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万科突然宣布“抛弃房地产” 楼市发生了什么

万科突然宣布“抛弃房地产” 楼市发生了什么
2018年07月04日 12:42 中国经济网

  原标题:万科突然宣布“抛弃房地产”!楼市发生了什么

  万科突然宣布!“抛弃房地产”?

  6月29日万科召开股东大会,会上传出一个令人吃惊的消息。万科董事会主席郁亮表示,“十年后,万科还会是地产公司吗?我想不是了,如果还是,那也是惨淡经营了。未来,万科要做美好生活的服务商。”

  很显然,这些房地产大佬们或高调或无声的转型,已经透露出意味深长的信号。

  中央对房地产调控正在全方位加码!

  这一次,中央对房地产调控正在全方位加码!

  对于一二线城市:住建部等七部委联合行动,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

  七部门将在30城打击炒房团。重点打击对象有四个方面:投机炒房团伙、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告。例如,投机炒房团伙操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等;打击“黑中介”暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房等。

  名单中的30个城市包括:北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。

  对三四线城市:国开行收紧了棚改审批,三四线城市去库存到尾声,很多小城市房价可能也要开始裸奔了!

  对于房地产企业,发改委则紧急收紧房企海外融资限制,借外债投资地产项目。同时,还禁止向企业卖商品房。

  在相当长的时间里,即使你手里有不少房子,但都只能捂在手里,无法套现。

  下半年调控会加码

  张大伟分析认为,2018年下半年,预计楼市调控力度将全面超过2018年上半年,特别是从7月初开始,多个城市开始全面加码调控,预计楼市升级的调控政策内容将不断出现,而从住建部等多部门开始的政策监管将是下半年市场的主要特征,包括市场的平稳将在政策推动下逐渐出现。

  业内人士认为,坚决遏制投机炒房和明确支持刚性居住需求并举,正成为地方楼市调控政策的重要趋势。

  清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为,投机炒房需求增加会对刚需形成挤出效应,使其购房变得更加困难。政府遏制炒房和保障刚需两措并举,将让调控效力倍增。

  受访的专家普遍认为,政府应进一步深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,平抑“恐慌性”需求。易居研究院智库中心总监严跃进认为,随着各地租售并举政策逐步落地,租赁房源供给增加和租赁期限延长将分流购房需求,有利于保持房价理性预期,降低房地产市场波动性。

  央广财经评论员王冠称,眼下调控进入深水区,期待长效机制综合治理,眼下更多的是非常精准的措施,然而从长效机制来看,房地产从来是一盘大棋,背后有整个货币政策,有整个的未来投资渠道,它能不能进一步拓展,包括背后以家庭财产更好地进行分配和配置,这就关系到了正在进行中的个税调整,还有地方财政的问题,地方财政如何更好开源问题。房地产不仅是盖多少房子再把它卖出去那么简单,另一方面也呼唤全社会如何能够更好形成合力,调控要不断的落地。

  综合央视财经、法制晚报、中国经营报、浙商杂志

责任编辑:余鹏飞

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168条评论|6,928人参与网友评论
最热评论
华山论剑78934广东深圳
有钱人手上几十套房,只要在手上超过三年,至少翻一倍,再怎么打压价格都不会跌一半吧?只要他们能卖得出去就不会亏本。
剑光1962:回复@菜鸟锐_96131:对二手房交易课重税,特别是二套房以上部分,差价也征税也许是可行和合理的。
2018-7-5 13:02举报回复
剑光1962:新技术在哪里去找?那是个要更多投入的高风险市场
2018-7-5 12:58举报回复
用户6158086552:回复@用户5881364777:只要房子和户口联在一起,户口和学籍,社保,医疗联在一起,房子就不怕卖不出去
2018-7-5 07:46举报1回复
反贪--先锋广东东莞
估计又会是新一轮房价上涨要开始了,现在市场的流通货币太充裕了,每天都能接到房贷车贷的骚扰电话!
快乐飞翔飞翔飞扬:热锅上的蚂蚁
2018-7-5 12:32举报回复
用户6433848197:有道理,每次都是这样
2018-7-5 10:22举报11回复
lyttt:回复@坐在热带雨林里数星星:上上下下一条心,钢筋水泥变成金。
2018-7-5 08:55举报5回复
我刚把房子卖了,快崩盘吧
羽川秀同学:回复@用户6354717875:读过书的都不会这么说
2018-7-5 11:04举报4回复
用户6354717875:回复@这就是生活1010101:日本房价暴跌也没见有存款的多惨?反而是谢谢贷款买房的人先死了,只要手上有现金,没贷款就能过的轻松。
2018-7-5 00:44举报14回复
这就是生活1010101:要崩也是钱先崩,不懂经济太可怕。
2018-7-4 22:13举报43回复
最新评论
caohuang浙江杭州
房地产市场的唯一目的就是解决住房。不能完成这个目的就是不正确的
2018-7-7 17:20举报回复
lg306广东广州
因为要进村了
2018-7-6 19:12举报回复
久若幻境广东深圳
后患无穷啊,,现在学车的人好多,新手最容易油门当刹车了,某宝上霎车神能帮你预防,现在还限时免费使用,可以去看看
2018-7-6 11:56举报回复

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