角度

　　《中国青年报》6月2日报道，5月31日深圳市政府召开听证会，针对政府重新制定的《关于规范深圳市物业管理服务收费有关问题的通知》，物业管理企业和业主代表提出了多方面的质疑。

　　本来政府是好意，但物业公司和业主都不买账！这是组织者———市政府有关部门始料不及的。

　　为何如此呢？笔者以为这是因为政府干预过多和物业公司市场化程度不高造成的。让物业管理企业真正走向市场，应该是破解物业管理难题的关键。

　　报道说深圳景洲大厦有440户，从保洁、绿化、保安和电梯维护，都聘请一流的公司。其保洁、消杀、绿化、保安、电梯保养、公共水电等项，合计1.48元/平方米/月，可《通知》核算的高层住宅，却是3.89元/平方米/月。而深圳市22家物业管理单位1999会计年度的财务数据显示，15个亏损。

　　为何亏损呢？只有一个原因就是物业管理成本高造成的。物业公司作为企业，要降低管理成本就要在加强企业管理上做文章。解决亏损问题，不能在业主的腰包上打主意。

　　已经完全走向市场化的物业公司，还需要政府来指导价格吗？物价局有关人士对此的解释是，“为了平衡物业公司的盈亏”。既是企业，盈亏就要自己解决，政府出面平衡盈亏不是在践踏市场规则违背市场游戏规则吗？

　　再说单给物业管理吃偏饭，合理吗？如果企业亏损，就要政府去平衡，那么政府平衡得过来吗？政府不是又在大包大揽吗？

　　党的十六大已经明确提出建设社会主义市场经济体制的目标，作为政府就要转变职能，向服务型政府转变；作为企业就要真正走向市场，向市场要效益，不要依靠政府解决经济问题，特别是不从自身查找亏损原因而瞄准业主腰包解决亏损的路子不是长久之策，也不是明智之策。业主的钱也是辛辛苦苦挣来的，不会轻易掏给别人。

　　既然我们正在建设完善市场经济体制，那我们就要遵守市场规则，按市场规律办事。违背市场规律，就会遭到市场经济的报复。

　　政府不可能永远背着企业前进，政府有政府的职责，企业有企业的任务。在市场经济中，无论是政府还是企业都要找准自己的位置，各司其职各负其责。惟有如此，政府和企业才能“和平相处”，市场经济才能健康发展。

　　张魁兴

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