本报评论员闻过
在中央“十一五”规划建议中，扩大国内需求摆在十分重要的位置。原话是这样说的：“要进一步扩大国内需求，调整投资和消费的关系，增强消费对经济增长的拉动作用。”
内需不足，是困扰政府多年的事情。特别是最近，一则中国许多产业产能出现过剩，二则不能完全依赖出口与投资拉动经济。在这两方面大背景下，如何寻找到一个能够拉动内需的产业，不仅经济学界关心，许多政府部门也关心。
回想这些年产业经济的潮起潮落，我们现在非常熟悉的大学扩招、“黄金周”、汽车消费一系列优惠措施，取消福利分房、开展新农村运动等等，都是刺激消费，扩大内需的重要组成部分。
但现在，大学扩招正受到越来越多的阻力。在中国工业化进程中，最需要的是技能型人才，而非那么多的“候补白领”。“黄金周”对经济的拉动力也日渐式微，最多的呼声是废除“黄金周”，以带薪休假取而代之。至于汽车，今年以来出现的能源危机，也让许多人都认识到，中国永远不可能像美国那样，成为一个轮子上的国家。
于是，房地产业再度被寄托担当拉动内需的重任。何况，这一产业对其他产业的带动系数相当大———从上游的钢铁、水泥、建筑业，到下游的装修业、家居等，房地产业有个风吹草动，上下游都是一荣俱荣，一损俱损。所以尽管中央近年来多方面加大对房地产业的宏观调控，目的都只是为了防止某些投机性行为，而不是打压房地产业。一个稳定发展的房地产业———这很大程度上体现在房价的相对稳定上———对各方面都是有利的。
对房地产业的“爱恨交加”，很明显地反映在近日在上海召开的中国地产节上。建设部政策研究中心主任陈淮在此透露，2006年将是鼓励住宅消费年，目的就是扩大内需。
鼓励住宅消费年，这确实是一个让人值得期待的信号。但这个信号并非由国家发改委这样宏观调控的部门发出，却也让人不免生疑。毕竟，住宅消费涉及到几个职能部门，比如房屋买卖涉及到税率问题，再如土地供应、信贷等，涉及到税务、土地管理、银行等部门。建设部门一家不可能当其他几家的家。搞不好，鼓励住宅消费年，容易给房价的继续上涨以借口。
