房价飙升四城变奏 去年调控问题一一卷土重来(2)

　　4月9日，为期4天的北京春季房展在国贸落幕，每天平均5万人的参观人次，意向成交房源近2000套，意向成交额突破14亿元。即便挤掉开发商在展会期间“蓄水积流”的水分，这个成交金额仍比去年同期的春季房展要多出许多。

　　对于京城众多有购买能力的买房人而言，买房也已经成为一大难事。一些热销的项目连夜排队也未必能买上，还有不少项目想挑个好点的户型都要托熟人找关系。

　　北京房地产信息网的统计数据显示：今年一季度北京住宅均价7168元／平方米，去年同期均价6235元／平方米，同比上涨约15%，比去年全年均价上涨448元／平方米。而此前北京市建委等四部门发布的1～2月份北京房市运行情况统计也显示：1月到2月北京商品期房均价上涨了17.3%。

　　北京四环以外及郊区房价的涨幅最为明显。在通州区，很多楼盘的均价都已经突破5000元/平方米的关口。而临近通州的管庄地区，“东一时区”二期开盘价格已经由一期时的4800元/平方米涨到了6000元/平方米；双桥温泉东里小区的二手房都从去年的3500元/平方米，上涨到现今的4800元/平方米。这种上涨的大幅度，被一些业内人士称为房价上涨的“北京速度”。

　　对于今春北京房价的上涨，SOHO中国联席总裁潘石屹难掩惊讶的表情：“从目前来看，北京住宅价格上涨速度有点太快了，有出现泡沫的可能性。”

　　就连“开发商的忠实代言人”华远集团董事长任志强，也忍不住发话：“这一轮的房价上涨是个危险的信号，但愿房价的增幅不要太快了。”因为他认为，最大的危险在于，当这些市场中的波动与政府提出的目标相背时，则可能迫使政府采取更加严厉的措施来调控市场。而起于2004年的地产宏观调控，初衷正是为了抑制不断上涨的房价。

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