广州有关人士坦承：个人合作建房短期难实现

　　如果长期得不到土地不排除退出市场

　　本报讯记者赵燕华、实习生卢子健报道：昨日有媒体报道，下个月，在南海石泉村，由32户农民共同出资320万元筹建的4座特别农民公寓将开始修建，这4座公寓从设计到物业管理都由普通农民自己说了算，预计明年4月将投入使用，这可能是国内首个集资建房的成功范例。

　　昨日的这则消息引起了人们对一个“久违的新生事物”———个人合作建房的关注。作为广州个人合作建房的发起人，魏琨坦言，个人合作建房短期内也不可能实现，“如果长期得不到土地，也不排除退出市场的可能”。

　　记者就这件事采访了广州个人合作建房的发起人魏琨。当魏琨听到这件事情时，很高兴地表示：“这是一件好事！”但一听到建筑的地点是在南海石泉村时，他又马上说道：“毕竟是在农村，土地方面不是什么问题，在城市不一样。”魏琨进而解释道：“城市个人合作建房的困难是找不到地，有了地非常可行。”而问及个人合作建房的出路的时候，魏先生再次强调：“并不是没有出路，关键是土地的问题，在农村能行得通也是因为有土地。”

　　日前，万科地产投标17.5亿元高价购得金沙洲地块，折合楼面地价4033元/平方米。对此，魏琨有自己的一番看法：“全部采用招标的形式，不只是个人合作建房困难，中小的开发商都不一定能生存得下去，像万科这样的大开发商现在能有多少？”魏先生也向记者透露：“目前除了土地的问题我们公司都解决了，合作用户之间也协调好了，只要有土地，我们就可以开工了。”

　　城市个人合作建房，在目前看来，没有政府的扶持，几乎是件不可能的事情，魏琨也认为如此，“政府如果能在土地提供方法上有所改变，让我们得到地，合作建房才有希望。”“在土地上能给予更多的优惠，是目前最需要的。”但魏琨也承认：“短期内这个问题也没法解决，个人合作建房短期内也不可能实现。”

　　（日京／编制）