2006年6月23日，“国六条”及作为“国六条”实施细则的9部门意见出台后，上海楼市出现成交量猛跌的局面。与此同时，1至5月上海房地产开发投资出现近年来的首度下降。有业内分析人士称，将这两方面的情况结合起来考虑后可以断言，宏观调控对上海楼市已初显成效。中新社发 井韦 摄
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中新网9月14日电继近日春申板块传出温州客降价抛房消息后，《新闻晚报》记者13日获悉，位于上海内环长寿板块的中远两湾城、苏堤春晓、金色米兰也相继传出温州客降价抛房消息，其中尤以中远两湾城表现明显，但即使降价抛房，市场仍反映平平，九月以来尚无成交。
据汉宇地产长寿分行两湾城专组透露，中远两湾城四期于去年12月到今年3月交房1000多套，目前，已有近三成房源被温州投资客低价抛出。去年开盘时，靠河边的房源价格为每平方米1.1万元-1.2万元，现在抛价约1.3万元每平方米，按最小标的130万元计算，除去税率和利息后，卖家至少亏15万元；靠轻轨的房源每平米1万元，现在抛盘价约1.15万元每平方米，这样，一套面积104平方米的两房挂牌价为120万元，除去营业税、个税、贷款利息后，卖家可能会亏掉10万元-15万元。
据了解，中远两湾城四期开盘以来，有六成房源被温州投资客买入。汉宇地产两湾城专组王波分析认为，今年六月以来的连锁房产政策，似乎让温州客对后市失去了信心。一方面他们可能受资金的压力，急于抛盘；另一方面，政策的动向使温州客对房市兴趣减淡，套现后可转向其它投资。目前，中远两湾城四期一千多套房源中，1/3为自住客；1/3边售边租，但有价无市；还有1/3可能是温州客认为租赁成本太高，则低价抛盘了。不过从目前来看，市场反映并不强烈，八月成交十几套后，九月以来都还没有成交纪录。（冯婷）
