楼市一周

　　本期主持：本报记者佘慧萍

　　国土资源部

　　土地管理工作要主动参与宏观调控

　　近日来，中央政府接连出台文件，对土地政策进行了重要调整。9月5日国务院发布《关于加强土地调控有关问题的通知》，强化土地问题上对地方政府的问责制。紧接着，国土资源部部长孙文盛发表署名文章表示，建设用地过度扩张的冲动已经构成经济运行的突出问题，土地管理工作要更加主动地参与到宏观调控中去。

　　记者点评：根据业内人士分析，本轮土地新政似乎追求两个目标：第一，中央政府试图更积极地把土地供应作为一个宏观调控工具来使用，通过迫使地方政府提高供地成本，遏制各地的投资过热。第二，重新调整跟土地有关的利益关系，从而削弱地方政府经营土地的动力。

　　顺驰

　　12.8亿元售出55％股权

　　9月6日，顺驰中国正式对外宣布，香港路劲基建公司以12.8亿元资金的代价，获得了顺驰中国55％的股权。随着路劲基建正式入主顺驰中国，标志着顺驰中国所拥有的700多万平方米土地储备能够得到继续开发的新机遇。据称，注资完成后，顺驰中国的管理模式及团队均不会发生任何变化，所有项目操作仍将沿用顺驰品牌。

　　记者点评：受宏观调控政策的影响，自去年开始，顺驰中国在全国扩张进程处于停滞状态，此次合作，对于顺驰来说，解了资金之渴，而路劲基建拥有了顺驰的土地资源作跳板，将可能成为进军内地地产商中的新翘楚。

　　三部委

　　查处六大类22种房产违规

　　9月11日，建设部、国家发改委和工商总局联合发布《房地产交易秩序专项整治工作方案》。该方案指出，2006年9月至2007年9月，三部门将分四个阶段整治房地产交易秩序，房产违规行为细化为六大类22种。其中，重点查处房地产交易过程中的违法违规行为以及群众投诉和媒体曝光的典型案例，切实解决群众反映强烈的各类问题。该方案还要求，2006年11月底以前，各地要上报查处的涉及房地产开发、销售、中介服务等有关方面的3种典型案例。

　　记者点评：三部委此次再度联合出手，重点整治房地产交易秩序，既有长期计划，又有短期具体要求，比较实在。希望在督促各地落实方面，也同样不手软，监管落到实处。

　　国土资源部

　　酝酿土地放权地方

　　9月11日，国土资源部发出3篇政策解释文章，称《建设用地审批办法》和《土地利用计划管理办法》，两个事关改革核心的操作办法正加紧修订中。城市建设用地审批方式，将由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收，调整为每年由省级人民政府汇总后一次申报，经国土资源部审核，报国务院批准后由省级人民政府具体组织实施，实施方案报国土资源部备案。另外，全部实际发生用地都将列入地方年度计划用地指标，实际用地超过计划的，扣减下一年度相应的计划指标。

　　记者点评：建设用地审批流程的改革，省级政府调剂土地的权力将得到增强；土地利用计划指标作为所有实际发生用地的控制指标，能有效避免超计划用地现象的大量存在。

　　(相关信息由世联地产提供)