面包车存放车库被毁 物业与施工方谁来赔偿

　　主持人：现在有车的人是越来越多了，停车也就成了问题。没车位的为车位发愁，有车位的为收费发愁。不过，家住北京市崇文区金鱼池小区的朱先生就幸运多了，他住的小区不仅有足够的地下停车位，而且暂时还不收费。地下车库里有物业人员看管，朱先生自从将自己的面包车放了进去，就没有再去多看一眼。然而好景不长，等他再去看的时候，那车，可就不像是车了。

　　解说：2004年8月份的一天，朱先生的面包车到了验车期，来到车库之后，朱先生被眼前看到的景象惊呆了。

　　朱光君：我奔车一看，玻璃没了，当时挺惊，就看里面 一看里面就是这种情况。

　　解说：朱先生这车可被毁得真够惨，简直可以用面目全非来形容。好端端的一辆面包车在车库里变成了一堆废铁。被砸个稀烂不说，车里的备胎、电瓶、工具箱还有音响，凡是能摘下来拿走的东西，一样都没剩。

　　朱先生母亲：原来值钱不值钱他是一个完整的车，现在你弄个车皮往那一搁，我们多窝心呀。

　　解说：朱先生说，自己家的车是去年3月份应物业的要求停在小区地下车库的。于是他就非常放心地让这辆面包车在车库待了五个月，直到去年8月份面包车变成废铁摆在面前，朱先生赶忙去找物业公司讨说法。

　　朱光君：物业说联系一个管车库的负责人，这人跟我一块儿来，来看了以后，他说这种情况我也没办法，这么让我报警。

　　解说：朱先生觉得物业方面说得有道理，当即就报了警。在警察的调查下，这辆面包车如何会遭此劫难也有了答案。

　　朱光君：当时也问了这的工人，保安都问了，保安就说是这个工人在施工期间，没事就在车上坐着，跟(车上)睡觉，保安问他谁的车，他们说不知道没人要。

　　解说：虽然事情问出了眉目，但是朱先生说，报警之后并不能解决所有的问题。

　　朱光君：分局的人说，我们只管抓人，只管破案，经济上的我们管不了，经济上你还得找施工方。

　　解说：据朱先生说，负责这个地下车库施工的是北京住总集团第六分公司。于是他和家人就开始通过物业与该公司联系，该公司也承认确实是自己的工人把朱先生的车毁了。朱先生觉得，事情发生在小区的车库里，施工方也承认了工人的过错，他们就应该给予自己赔偿。但让朱先生和家人没想到的是，一直到今天，赔偿事还像皮球一样被踢来踢去。

　　朱先生母亲：当时(物业)就当着我打电话，告诉我们头说了见不着他那边。

　　朱光君：“住六”他们负责人，拿主意的老不在，老找不着，您一天找不着，两天找不着，现在快5个月还找不着。

　　朱先生母亲：什么样的领导这么难见呀。

　　解说：在朱先生的不断催促下，住总集团第六分公司的一位负责人终于和朱先生见了一面。但结果却让人哭笑不得。

　　朱光君：负责人就这么说，工人就是工人，干活拿钱，我说干活拿钱你也不能砸我车呀，他说我没让人砸，你有事找他，我说我上哪找你的工人去，你有没有约束力，你的工人，说白了，今天是砸车，下回杀人也行，抢劫也行，你们也不管，没这个道理。

　　解决：朱先生在施工方碰了钉子，到了物业那里，物业的也没给好脸。物业认为，车库要装修的消息他们已经贴出告示要求车主把车开走，如果再出现什么意外他们不负责任。朱先生正是因为没有看见告示，所以没能及时把车开走。

　　朱光君：如果真碍事，你通知不到我，你可以挪，挪的话，现在你能把我车从这挪到那，这点也有30米，你能这么挪，你没必要砸我车，砸我车你也没必要拿我里边东西。

　　解说：在采访中，朱先生告诉我们。物业和施工方因为经济原因互相推脱他可以理解。但是自己报了案，这么长时间都没有答复，实在想不通。于是我们一起拨通了派出所的电话。

　　朱光君：今年(2004)8月报了一回110 我车被砸被盗，我想问问进展怎么样？

　　民警：谁处理的？

　　朱光君：徐光辉。

　　民警：不在，晚上打。

　　朱光君：刚才打电话说开会呢。

　　民警：对。

　　朱光君：现在呢？

　　民警：现在也是。

　　朱光君：什么时候开完？

　　民警：不知道，要不你晚上打。

　　朱光君：大概齐呢？

　　民警：不知道，领导开会，你领导开会你也说不好，是不？

　　解说：随后，朱先生又给物业方面的负责人打了电话

　　朱光君：我车的事，我问您怎么着了。

　　物业负责人：干脆你告吧。

　　朱光君：别老让我告呀，咱物业不能想办法。

　　物业负责人：我没什么辙了。

　　朱光君：你不告诉我等你信，你给我找(住六)吗？

　　物业负责人：你说的人家给不了。

　　朱光君：怎么给不了，你甭给我钱，给我修就行。

　　物业负责人：那有什么凭据，给你修成什么样呀。

　　解说：虽然打了一圈电话也没能得到满意的答复，不过从物业的话中朱先生仿佛找到了解决问题的方法，干脆就去告，通过诉讼来要回损失。但就在告与不告之间，朱先生一家算了一笔这样的帐。

　　朱先生母亲：请律师要律师费，告状要告状费，起码当时我们就得那六、七千。

　　朱光君：我胜的话，法院判对方赔偿，我也是按车赔偿我，毁成这样，全修了下来的话，一万块左右全修下来，他不可能赔偿我律师费什么的。

　　解说：朱先生的面包车确实值不了太多钱，核算一下，这量旧面包车也就值个几千块钱。为它去打个官司，也确实不划算。现在住总集团第六分工司的负责人根本不露面；物业方面也在推脱；报了案又迟迟得不到答复。朱先生真不知道该怎么办了。

　　主持人：五个月的时间，朱先生的车依旧破破烂烂地停在地下车库里，确切的说这辆车已经成了一堆废铁。那么这件事物业公司应该付有什么样的责任？朱先生的损失又该由谁来承担呢？为此我们特地为朱先生咨询了法律专家。

　　解说：据朱先生讲：当初是物业公司让自己把面包车停在了小区的地下车库里，虽然物业公司没有收取单独的存车费，但是朱先生已经缴纳了物业管理费。在这种情况下物业公司是否应该对车辆的损失承担责任呢？

　　法律专家：我觉得这个物业公司承担的责任应该更大一些，就是地下停车场的启用是物业公司直接开始启用的，只是尚没有收取物业管理费用，甚至可能不再收取停车管理费用，那么在这种情况下物业公司包括保安在内，他应当有这个保障这个所有停在地下的车辆的安全的这种义务。

　　解说：朱先生的车在车库里停放了5个月，住总集团第六分公司找来施工方对车库进行装修，期间发生了朱先生的车被砸成了烂铁的事情。现在朱先生已经向警方报了案，这样一来，朱先生便产生了到底是向物业公司进行索赔，还是需要等待警方破案之后向肇事方索赔的困惑。

　　法律专家：那么他，这个业主可以依照这样的一条原则，就是在一个既有违约又有侵权的时候，他可以选择一个法律关系，选择一个赔偿人进行这个请求。

　　解说：巧合的事是朱先生以前也曾经从事过车库装修的工作，根据他的经验，物业公司应该积极保护车主的利益。

　　法律专家：物业要对业主负责，对车主负责，我在别处施工也一样，肯定人家就是说是物业的话，肯定要去负责这个人家车主，那他们负责的话，他肯定，他不是说他造成的，他肯定要去找施工方，施工方的话，毁坏东西的话肯定要施工方赔。

　　主持人：法律专家提出，从某种角度上说，物业和小区居民的利益是相同的，协商解决是最实际的办法。

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