谁动了老房子的“筋骨”？

　　前几天，市民顾先生来电反映，思南路44号是优秀历史保护建筑，但有人在花园里翻建两层楼。本报记者调查证实，这一花园住宅并非历史保护建筑，但如何整修有特色的老房子，却是一个值得探讨的话题。

　　读者反映花园住宅私自翻建

　　蒙蒙细雨中，绿树成阴的思南路愈发显得宁静，这片原法租界居住区，早就被确定为上海市历史文化风貌区。

　　思南路44号是典型的花园住宅。记者在现场看到，沿街一栋二层小楼正在施工。小楼外墙面是灰水泥，并未粉刷，但看得出它的欧式造型。小楼后面是一栋3层楼的洋房。据悉，这原本是民国名人卢汉的故居。对面73号，就是大名鼎鼎的周公馆，不远处，还有孙中山故居。

　　有关人士并非历史保护建筑

　　笔者与上海历史文化风貌和优秀历史建筑保护委员会取得联系，他们表示对此事并不知情。第二天，一位姓倪的女士告诉记者，经查，思南路44号并不是历史保护建筑，而是普通住宅。

　　顾先生得知这一情况有些意外，但他仍表示：“思南路是上海历史文化风貌区，那些钢筋混凝土破坏了整体氛围，居民反响很大。难道不在明文规定里的老建筑就能随便破坏？思南路44号不是优秀历史保护建筑，但从它的式样来看，说不定以后就成历史建筑了。”

　　《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》第十七条规定，在历史文化风貌区建设控制范围内进行建设活动，应当符合历史文化风貌区保护规划和相关规定。思南路44号动工是否符合这一规定？卢湾区城市规划局朱先生回答说：“思南路44号的所属单位，曾到规划局提出要求翻建住宅，没有获得批准。现在据了解，他们是因为屋顶漏雨，进行顶面修缮，并不属于新建、改建或者扩建，这由房地部门管理。”

　　房地部门没有证据执法困难

　　随后笔者联系了卢湾区房地局永嘉物业公司，一位周先生介绍说，思南路44号是国有资产，现租赁给上海某公司。据施工人员称，该小楼原来是平顶，要做平改坡改造。因为手续不全，楼顶被掀开后，物业公司出面制止，但是一个多星期过去，施工并没有停止。因物业没有执法权，只能向房地部门反映。而房管办事处姚先生向本报表示：“房子到底有没有增加高度？有没有违章？这都要物业公司调查取证，然后由我们行政部门执法，但现在没有证据。”

　　由于周围居民对这栋小楼的改建反响很大，物业公司要求房子所属的公司说明情况，但该公司负责人迟迟没有出现，物业周先生无奈地表示：“他们不来，我们也没办法调查取证。”

　　本报通讯员金恒