租房者和房主都得到派出所登记

　　市民张女士万万没想到，自己租出去的房子竟被人当成寻欢作乐的场所，如果不是警方通知她，她还蒙在鼓里……近日，关于房屋出租后，发生治安、刑事案件的案例屡见不鲜。昨日，记者从鞍山警方处了解到，市民一旦对外出租房屋，出租方和承租方必须共同到属地派出所进行免费登记备案，否则，警方一旦查出，将按照《治安管理处罚法》的规定，对出租者给予治安罚款或是行政拘留。

　　出租房不备案 有时出问题

　　张女士将自己多余的房子出租给一位房客，双方签订了租房协议后，张女士先收取了半年的房租，然后将房屋的钥匙交给了房客。张女士不知道，这位房客竟利用租来的房子从事色情活动！直到接到警方的通知时，张女士才恍然大悟。警方对张女士擅自将房屋租给陌生人的行为给予了批评教育。

　　7日晚上8点多，在鞍山市铁西区大西街大西委的一间出租房屋里传出一名女子凄厉的呼救声，幸亏一名热心的女邻居听到，被非法拘禁32小时的山东女子周某才被警方救出。警方调查发现，房主擅自将房屋出租给从事传销的6名男子和两名女子混住，没有到警方处备案。

　　出租人承租人 派出所备案

　　据警方介绍，公安部《租赁房屋治安管理规定》中明确规定，私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地派出所申请登记；出租人向派出所签订治安责任保证书。

　　房屋出租人不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案；发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关。但在有关法律责任方面，出租人如果违反了规定，以前只是按照房屋租金的多少倍罚款处理，没有上升到拘留处理的层面。

　　从今年3月1日开始实施的《治安管理处罚法》第57条明确规定了出租房屋时，房屋出租人将房屋出租给没有身份证件的人居住的，或者不按照规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款。对于房屋出租人明明知道承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。

　　备案过程简单 一分钱不收

　　出租房屋，还要到公安机关登记备案，是不是太麻烦了？要不要收费呢？据了解，到公安机关登记备案，过程十分简单，并且是免费的。登记备案需要的手续包括：房屋所有权证或者其他合法证明、户口簿，出租方和承租方携带本人的身份证件，亲自到属地派出所进行登记备案。民警会对承租人员进行必要的身份核查，比如，承租人是不是网上逃犯，有无前科劣迹，如果一切正常，出租方和承租方就可以顺利交接钥匙了。

　　有了登记备案，社区民警就掌握了房屋的使用情况，会定期或不定期地到已经出租的房屋进行检查，以杜绝治安、刑事案件的发生。针对有人担心的警方会不会搭车收费的问题，警方表示，不收取一分钱费用。

　　出租房屋不备案 市民可举报

　　近期，本报经常接到市民的投诉，邻居将房子租给传销者，他们在屋里又唱又跳，周围居民深夜也不得安宁。遇到这种问题，市民应该怎么办？

　　据警方介绍，市民如果发现有擅自出租房屋，不到公安机关备案的行为，可以举报到属地派出所，社区民警将及时展开调查，情况属实的，民警将按照有关法律法规处理。

　　此外，警方提示，房屋出租人也要定期或不定期地“常回家看看”，或是请求邻居帮忙监督，这样才能杜绝可能出现的问题。

　　首席记者 张丽娟