莫斯科人 哪儿房子便宜往哪儿搬

　　雷怀／文

　　作为俄罗斯首都和第一大城市的居民，土生土长的莫斯科人一直有着优越感和自豪感。然而这种情况正在悄然改变， 很多人开始考虑离开生养自己的城市。据俄罗斯媒体1月29日报道，由于莫斯科房价近年居高不下，加之生存竞争过于激烈 ，15％的莫斯科居民准备移居外地。

　　统计显示，美国人平均一生会11次更换居住地。流动性如此之高很好解释：西方已形成了这样一种生活习惯，就是 哪里能找到好工作，就去哪里。传统上，俄罗斯人是哪里能找到住所，就在哪里工作。然而最近几年，这种习惯正在改变，就 连优越感极强的莫斯科人，也出现了到别处寻找居住地的趋势。而与西方不同的是，这与他们是否找到了更好的工作无关。

　　民意调查显示，由于

　　据莫斯科“不动产市场指数”分析中心领导人奥列格·列普琴科介绍，大约3％土生土长的莫斯科人，已在其他地区 购买了房产，而今后几年这个比例将会继续增加。

　　从2004年秋开始，莫斯科的房价呈急剧上涨趋势，而最近一年多时间，房价月均涨幅更高达5％～8％。2006 年房价共上涨了80％，史无前例地达到了4200多美元／平方米。与此相对的是，居民的不动产购买力反倒下降了1／3 ，即使那些手头宽裕的中产阶级，也开始把目光投向其他地区和国家。

　　生活紧张也是导致莫斯科人大批外迁的因素。“此时此地”心理中心专家劳弗·马哈拉姆解释说，大都市的繁忙混乱 、竞争激烈，迫使部分莫斯科人选择离开，到乡村或者偏远之地寻求安宁。“莫斯科面向的是具有西方思维方式的人，只有那 些能在激烈竞争和快节奏生活中找到感觉的人，才愿意和它发生联系。”

　　此外，以前在莫斯科安家落户的公司、工厂也纷纷向外地迁移，也不可避免地带走了部分莫斯科居民。

　　不过，这种趋势也可能因莫斯科房价下跌而改变。在经过持续大幅上涨之后，莫斯科房价今年首度停滞不前，经济型 住宅甚至出现了小幅下跌。尽管高档住宅价格仍有小涨，但专家们相信，房价下跌是总体趋势，其中也包括高档住宅。

　　俄地产经纪人协会副主席康斯坦丁·阿普列列夫表示，今年房价很可能下降15％～20％。他解释说，这是因为房 价过高、居民购买力下降以及房市供大于求。