作者：童大焕
房地产风云人物中，潘石屹比较“滑头”，常说些“我和易宪容都是井底之蛙”之类的囫囵话；任志强直率，引来板砖无数；冯仑更是口无遮拦，敢对“房奴”说“活该”。房价远高于普通百姓的承受能力，本来主要责任并不在地产商，你们只管混水摸鱼闷声不响发大财就是，说出这种话岂不是在引火烧身吗？
问题是房地产商根本不在乎“房奴”们的感受。国内房地产至今还是个卖方市场，
虽说70%人买不起，但那30%的人房地产商还来不及满足呢！更何况，在这100%人群之外还有人群，他们来自全国各地，甚至世界各地。社科院公布的《2006房地产蓝皮书》表明，北京本市的购买者主要集中在中低价位商品住宅，而外省市及境外购房者主要集中在中高价位的商品住宅；在成交的普通商品住宅中，有39%为京外人士所买；在成交的公寓别墅中，则有一半以上落入外地购买者手中。我相信这种“越外围越有购买力”的现象非北京独有，而是全国普遍，尤其是大城市和风景优美的宜居城市。
看到过一条消息，日本东京中心区的房价，折合人民币一般在4万元/平方米左右，周边地区也在一万元以上。这对中国大陆人来说，是够高了。然而日本的人均GDP是内地的35倍，从购买力来说，其4万元的房价也仅相当于我们的一千多元。
但在一个开放的市场中，我们一万元的房价相对于日本人、法国人乃至中国香港、台湾人来说，不是太贵，而是太便宜了。因此，他们要赌人民币升值，买房真是太轻松的事。“很多外资投资房地产是短期行为，意在人民币升值。”如果数千亿美元的境外投资进入中国房市，足可以一口气吞下两个中国房地产市场！
在境外资本主宰中国房市的情况下，试图通过加息和提高首付来打压房价，只会使真正购房居住的中国老百姓雪上加霜，对于房价的作用却微乎其微，对百姓而言，绝对是弊大于利。前番调控已为证明，难道还要让老百姓再脱一层皮？
在一个国际化的市场中，穷国的民众往往成为基础性资源价格的牺牲品。比如，中国百姓的收入很低，却不得不接受高昂的“国际油价”，同时还得面临全世界70%收费公路在中国的悲惨现实。房地产市场在某种程度上与油市异曲同工。
这时候，正确的办法是对外资严防死守，但也是防不胜防，外资并没有长一张外国人的脸，很多“外资”实际上在中国人手里握着。而在现代文明社会，居住权是每一国公民最基本的生存权利，住房保障也应该成为政府的基本义务，通过廉租房、经济适用房等政策保证低端市场的供应充足。将公民的住房需求完全推给“市场”，甚至通过不受约束的强行拆迁将人们“赶”进市场(建设部相关官员曾公开披露，中国有50%左右的房地产需求是由拆迁“制造”出来的)，这种做法，实在不妥。
