本报记者张春霞
顺驰是2004年发展最快的房产开发公司之一，而掌舵人孙宏斌也是受到置疑最多的房产开发商。
一切与顺驰的急速扩张有关。从2003年9月到2004年4月，顺驰在北京、河北、南京、
苏州、上海、山西等
地圈了10余块土地，总面积约300万平方米，总地价款近80亿元。加上其在天津拍得的土地，总计地款将达到110亿
元以上。在这个过程中，顺驰获得了“天价制造者”的名称。
而当孙宏斌近乎疯狂地掠地，特别是当顺驰用9.05亿元的天价拍下北京大兴黄村的一号地后，有关顺驰资金链断
裂的传闻就似乎没有停止过。
除此之外，来自其他房产开发商的置疑与批评似乎也一直未离开过孙宏斌。
在博鳌地产论坛上，孙宏斌一句“2004年实现100亿销售额”更是把任志强、王石等房产商对其的置疑与围攻
推向了高潮。要知道，当年销售额最高的房地产企业万科也不过回收了60亿房款。
房地产商都十分清楚，中国房地产业的游戏规则是低调、保密。在这个原因不言自明的规则下，许多地产商强调的是
控制风险，具体而言是控制规模与速度，因为规模与速度一旦上去，就难以低调，更难以保密。
当孙宏斌在台上慷慨激昂地表示2004年要做到百亿元时，下面的王石发话了：“小孙，是不是要注意控制点风险
？”
孙宏斌做的事情，真让人起疑：这一块地的价格，到底值多少？各种对孙宏斌的质疑，似乎也在回答：值不了那么多
，原来的土地定价方式是不对的。
新政策的执行导致地价攀生，已经成了现在房产界的新话题了。这个变化是不是个孙宏斌有关？历史可能会给我们答
案。
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