本报记者 范颖华报道 根据“北京城市总体规划(2004年-2020年)”修编，首钢在搬迁后，原址将不会搞高密度连片开发。改造后将建设石景山综合服务中心，大力发展以休闲娱乐为主的现代服务业，建设综合文化娱乐区。
北京市域范围内划分为中心城次区域(不含石景山五环路以西地区)、东部次区域、西部次区域等4个次区域。根据“北京城市总体规划(2004年-2020年)”，“中心城次区域将
大力发展以高端服务、金融保险和文化旅游为主体的第三产业，整体保护和有机更新旧城；而西部次区域将以优化、整合、完善现有的发展空间为主，改善生态环境，防止高密度连片开发。”
整个石景山区正是以五环路为界，石景山五环路以西地区划为了西部次区域；以东地区划归为中心城次区域。而首钢原址基本上完整的属于石景山五环路以西的“西部次区域”。
据了解，结合首钢的搬迁改造，其原址将建设石景山综合服务中心，大力发展以金融、信息、咨询、休闲娱乐、高端商业为主的现代服务业。
由于长安街及其延长线是体现北京作为全国政治、文化中心功能的重要轴线。首钢原址将大力规划以中部的历史文化区和中央办公区为核心，在东部建设中央商务区CBD，在西部建设综合文化娱乐区，完善长安街轴线的文化职能。
而且，根据规划中的北京城八区各自的功能定位，石景山区与门头沟新城将共同构成城市西部发展带的重要节点，是城市综合服务中心之一，同时也是文化娱乐中心和重要旅游地区。
同时，首钢搬迁后，垡头等区域工业企业也将开始搬迁。根据总规，“石景山及垡头等边缘集团将调整用地功能，搬迁改造现有的污染扰民企业，搬迁改造传统工业，从而完善石景山等科技园区的建设。”
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