内蒙古晨报包头热线6986666消息(记者 赵淑丽 高青) “房屋建筑面积缩小，可否要求开发商双倍返还房价款？”包头市民孟女士致电本报询问。
据孟女士介绍，她今年6月份买了一套商品房，房款全部付清，开发商将房子交付使用。日前，她找到相关部门测量后得出房子的实际建筑面积只有66平方米，而并非合同中所约定的72平方米。对于这种情况，她提出的“缩水面积按双倍返还房价款”的要求是否合理
？
就这一问题，记者采访律师得到答复：对面积出现误差的处理，合同中有约定的按约定执行。没有约定的，根据以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3%(含3%)以内的，据实际结算房价款；2、面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。买受人提出退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30日内将已付款退还给买受人，并按一定利率给付利息。买受人不退房时，实际建筑面积大于合同约定面积时，误差比在3%(含3%)以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。实际建筑面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由出卖人返还买受人；误差绝对值超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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