工人日报：照搬17英里与万科的“聪明”

　　作者：黄昕

　　历史总爱作弄人。李逵与李鬼，不在书上，而是在我们身边

　　17英里，本是美国西海岸沿海公路的一个地标。由于风景优美，很多美国富豪在此建起了海滨别墅。久而久之，17英里不再是地标，而成为豪华滨海别墅区的代名词。

　　这自然逃不过国内房地产开发商的法眼，即使是房地产业的标杆企业万科，也不能免俗，在我们这个通常以“里”和“公里”作为距离单位的国家，也竖起了一块“17英里”的地标，当然不是为了告诉大家这里与深圳市区的距离，而是借用美国17英里的盛名，推销万科在此开发的滨海楼盘。

　　万科是聪明的，他们不仅把这个出现在电影《本能》中的美国西海岸海滨别墅的地名成功地“搬”到了深圳，而且用“我们能与这个世界保持的距离”这句广告语，含蓄地彰显了以买房度假为主的富人们的身份与尊贵。但是，来买房的富人们还是失望了，他们砸了“17英里”(二期)的售楼处。万科说，损失超过了100万元。

　　万科给媒体关于事件经过的书面答复如下：

　　我公司“17英里”二期取得预售许可证后，于10月1日开盘销售。根据以往经验，高档楼盘市场成交率普遍低于30%，我公司依此判断推出120套单位的首批销售计划，并做好根据第一批单位销售情况加推56套单位的应急销售预案。根据房屋单位的位置、房型、景观、朝向、居住干扰等不同条件，在开盘销售前对上述单位逐套确定了销售价格。

　　因项目的受欢迎程度高于预期，当日上午120套单位即被全部认购，我公司立即实施加推预案。至中午，部分未选到房的购房者情绪激动，扰乱下午选房的秩序，致使销售活动无法正常进行，我们被迫暂停销售。个别购房者趁乱散布万科坐地涨价的言论，进一步煽动不满情绪，致使现场秩序完全失控，一些人动手砸毁了销售现场的电脑、网络办公设备和销售模型等展场设施，抢去部分文件档案，致使当天的销售活动遭受严重破坏。经事后初步评估，公司财产损失逾100万元。

　　而在购房者眼中，“逐套制定的价格”是“问一套告诉一套的价格，偷偷摸摸，拿一特小的字条，像做贼似的。要价格表，根本没有，也不给看。”“坐地涨价”就是最初均价16000元/平米，后来涨到19000元/平米，开盘前4天大概20000元/平米，而到了开盘现场早已超过20000元/平米，28000元/平米还不一定买得到。

　　数百名购房者来自全国各地，抢购28000元/平米的滨海公寓，难道真为了在此度假和处理商务吗？这一幕与半年前，上海数千人排队抢购25000元/平米的公寓何其相似呀！这一幕更让人不禁联想起12年前，全国数万投资者蜂拥而至，排队抢购

　　历史总爱作弄人。李逵与李鬼，不在书上，而是在我们身边。17英里，是到天堂的距离吗？

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