互动地带：廉租住房有新规

　　主持人：对于城镇低收入的家庭来说,十月一号又一个便民规定开始实施，那就是《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》。从上个世纪九十年代末，我们国家就采取廉租房制度来改善城镇低收入人群的居住条件，比如提供低租金的公房给城镇低收入家庭居住，或者居民自己去寻找房源，由政府发放一定的租房补贴，或者核减出租公房的租金，来减轻经济困难户的住房负担。今天我们就来看一看，按照新办法，老百姓如何申请廉租住房。

　　家在北京的王先生一直为住房困难而苦恼，当他听到廉租房的消息，就来到北京市崇文区的廉租房管理办公室咨询。

　　王先生：我们现在两家人，六口人，包括我们一家三口，还有我弟弟一家三口，住在40平米的房子确实比较困难，我就想问您一下，像我这种情况，能不能申请廉租住房，再一个，我们一家三口都在吃低保，就这个情况。

　　韩云升 北京市崇文区廉租房管理办公室工作人员 ：咱们按照廉租住房的管理规定，需要具备几个条件，第一个是面向经济收入低，像在北京市连续吃低保一年以上，再一个条件是住房条件差，住房面积标准在北京市是人均居住面积7.5平米，第三个条件需要当地的城镇户口，家庭条件当中得有人有当地的城镇户口。第四个条件，申请家庭在成员之间得有法定的赡养、抚养关系。现在看你基本上具备这个条件。

　　申请廉租住房的条件：

　　收入条件

　　住房面积

　　户籍状况

　　家庭成员关系

　　符合当地政府有关规定

　　审核通过后，按照新办法的要求，王先生提交了申请材料，我们来看看他准备得是否齐全。申请廉租住房首先要提交一份书面申请书，另外还有三种材料，一是民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明；二是申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明；三是申请家庭成员身份证和户口簿。王先生的材料都齐了。

　　律师提醒您，除了带齐上述材料，还应该注意各地廉租住房政策的特殊规定。

　　王建文律师 北京律协

　　提交了申请材料，多长时间能有结果呢？ 按照新办法的规定，申请廉租住房到获知是否可以排队轮候需要经过以下几个阶段，申请受理需要5天、审核阶段15天、公告期15天，核实期10天，也就是说，需要经过45天，申请人可以知道自己是否有机会获得廉租房。

　　如果获得了廉租房，是不是就可以一直住下去了呢？ 工作人员告诉王先生，这要取决于申请人家庭条件是否发生客观变化。

　　韩：你吃低保，假如今天还吃着，明天如果不吃了呢，你要及时通知我们，我们要给您停发租金补贴。第二种情况在获得了政策补贴之后，一年内持续一年以上，你的收入增高了，超过当地廉租住房的政策规律，标准了。第三种情况要么是人口减少，要么是居住面积增加，导致你家里人均建筑面积、使用面积超过了当地标准，这三种情况也要停止对你的政策补贴。

　　主持人: 专家提示，除此之外，发生以下几种情况也会导致廉租住房被收回、租金补贴被停止或者租金核减停止。

　　比如没有如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况；

　　擅自改变房屋用途的，比如把廉租房改成商铺的，

　　将承租的廉租住房转借、转租的；

　　连续六个月以上未在廉租住房居住的。

　　而按照有关规定，如果申请人没有如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况，不但廉租房保障被停止，还会受到相应处罚，比如取消申请资格，退还租赁住房补贴，补交租金差额，甚至处以1000元以下的罚款。不少专家认为，严格廉租房的退出管理制度，才能保证廉租房真正为低收入家庭所用。

　　廉租住房这种制度，让低收入的人群包括一些回迁户也能够住在宽敞明亮的楼房里，我们希望，这些便民政策越来越多，让“居者有其屋”成为大多数人的权利。

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