2005中国精英年鉴之中国十大别墅(组图)

　　宇

　　红螺湖别墅

　　坐山拥水的半山极品别墅

　　红螺湖别墅的所在，是号称“北京唯一有娃娃鱼生息的地方”—怀柔红螺湖。相传玉帝的两位公主，因贪恋此地美景，曾化螺而居……

　　红螺湖别墅直临33万平米红螺湖湖面，享有北京罕见的“湖区湿地”环境，局部气候异常温润清爽，水鸟翔集，野趣盎然。连绵的红螺群山环拥于四周，可远眺山上著名的红螺古刹，是被奉为“南有普陀，北有红螺”的千年佛教胜地。大庭院具有人性化特色。每栋别墅均有600平方米至1000平方米围合式庭院，根据所处景观、地形条件不同，栽植乔木、灌木、地被等多种观赏植物，再佐以微地形、枯山水等造园手法，形成意趣各异的私家庭院景观。最具极品气象的是山坡上正在建的半山别墅，依山势层叠垒建，有虎踞龙盘之势，天然瀑水穿行而下，汇聚成池，与自然造化融为一体。据悉，此栋别墅开价5000万元。(文/何群 图/王旭华)

　　-位置：位于北京市怀柔区红螺湖东南岸。 距北京市50公里；距怀柔国际会议中心5公里；距红螺寺2公里。 -主打概念：帝王门前，也未曾拥有33万平米湖光山色-数量：99栋-价格：单栋400万-5000万

　　晴翠园

　　赢取自然生态的富翁

　　虽然位于传统的“中央别墅区”温榆河畔，但是却号称“世界上独一无二建筑在湿地生态上的别墅”，晴翠园主打的是生态环境牌。400多亩森林，广阔的老河湾湿地水域是它的大环境。三面环水，四面环林，多个植被型组，几十余种鱼类，水鸟近百种，全年85%天数空气质量都是一级，这些数据是它的细节。更重要的是，这里没有相邻项目，没有人打扰清修，只有岛屿、河流、森林……

　　通往晴翠园的400亩森林城堡，有一条2公里长专属林荫大道，路边千多棵百年老树，隔掉了繁华、喧嚣和过客的眼睛。96栋别墅，每户1000平米花园，使无论下午茶还是露天派对，都带有空气的清甜味道。

　　清水砖是晴翠园唯一饰品。而且每一块都是优秀的粘土红砖，经具有多年建筑经验的优秀技工精心挑选，最后用来砌外墙的只有全部的20%，这种清水砖已经不允许在建筑上使用。也许晴翠园将是北京最后的清水红砖建筑了。也将使它成为真正不老的别墅。(文/何群 图/王旭华)

　　-位置：位于北京温榆河畔中央别墅区上游老河湾-主打概念：独一无二建筑在温榆河老河湾湿地生态上的别墅。-数量：96栋-价格：单栋800万-1800万元

　　观唐花园

　　一方青砖灰瓦的现代乐土

　　观，同“官”，寓意高升；唐，同“堂”，寓意家宅，代表中国文化的鼎盛时期，是全世界对于中国的理解。观唐作为中式宅院，与“洋别墅”的最大区别在于私密的多重院落空间。2.85米高的围墙完全将私家院落领地与半私密空间、公共空间剥离，使每户208-480平米私家院落真正成为户外起居空间。

　　整个社区仿造老北京城区街巷式布局，中轴路和二环线配合。主街宽，胡同窄，明确表达着邻里、街坊的半私密空间，建筑上的中式经典元素包括制式门楼、带有传统花窗的围墙、传统北方民居双坡筒瓦制式屋顶、略带弧度的屋脊、灰色为主的墙面等。而室内空间的设计更多吸收了西式住宅元素，空间通透、亮堂、大气。环境设计借鉴中国传统园林的手法和意境，吸收传统园林的诗情画意，因借巧循，充分体现中国景观艺术“移天缩地入君怀”意境。(文/何群 图/王旭华)

　　-位置：北京朝阳区香江北路西段，距北五环3公里；处于京顺路中央别墅区核心-主打概念：是离城最近的、全独栋的、北京唯一涉外的中式院落独立住宅社区。-数量：共340栋-价格：单栋500万-1000万

　　碧海方舟

　　城市果岭上的“别墅公馆”

　　碧海方舟确实像真正绿色海洋中的私家领地，因为在这55栋别墅外三面环绕的都是高尔夫球场。更难得的是它位于京城北四环与东四环黄金转角位置，属于罕见的城区别墅项目。碧海方舟所在的地段西接亚奥商圈、中关村，东连燕莎商圈、CBD，是2008年奥运会的大本营，既是新城市的核心区域，又有大面积绿地环绕。

　　为了体现富豪权力的特殊程度，碧海方舟直接盖在了62万平方米高尔夫球场的果岭上。众所周知，果岭是高尔夫球赛的最终对决之地，是整个高尔夫球场最金贵的地方，站在这里，风景将是一览无余。碧海方舟既用高尔夫球场来弥补城市风景不足的缺陷，又用高尔夫球不经意间给了业主邀请高朋鸿宾的理想借口。自然、社交、身份，一箭三雕，无一遗策。(文/何群 图/王旭华)

　　-位置：位于北京北四环与东四环黄金转角位置。 -主打概念：别墅公馆，藏锋于城市GOLF碧海-数量：55栋-价格：单栋1500万-3000万元

　　檀宫

　　与要人为邻

　　檀宫是上海超级豪宅里市场表现最为稳健、价格最为坚挺的一个楼盘。美国道琼斯金融通讯分析师预计，檀宫的价格将保持坚挺，原因是未来数年这类豪宅供应量非常有限。

　　檀宫是典型的“资源型”别墅，它所处的位置是上海虹桥路西郊国宾馆、西郊公园一带，这里拥有上海中心城区最大的自然森林和原生水域。尤其是西郊宾馆内万木葱郁、花香鸟语、美丽宁静，是毛主席及国家领导人的领袖行馆，也是专事接待外国元首的国宾馆。而且据最新消息，檀宫东侧清溪路800号，土地编号146基地25亩土地已经开始动工建设6栋国家领导人住宅，该项目将于2006年10月竣工，这将使檀宫的价值和地位更无限制提升。

　　除此之外，更惊人的是别墅用材极其讲究，比如檀宫外墙的主要石材是一种不可再生的珍贵石料，只有最为高贵的建筑才采用这种珍贵石料，比如卢浮宫、凡尔赛宫和巴黎圣母院等。(文/何敏 图/刘林)

　　-位置：上海市虹桥路西郊宾馆的西侧，东临青溪路，紧邻西郊国宾馆。-主打概念：与国家领导人的住宅比邻而居，西郊国宾馆的最后一块宝地，历史文化深厚，建筑用材奢华。-数量：18栋-价格：单栋1亿-1.5亿

　　九间堂

　　中式别墅的名家之作

　　“九间堂”的设计终于显示了中式建筑在现代生活中胜出的希望。这个“园林大宅”讲究“意境”，讲究“空灵”与“留白”。设计师大胆借鉴了中国传统建筑的“马头墙”、“飞檐翘角”、“瓦当收口”等意象符号，却用新的建筑材料和新的建筑技术将其实现。“水和树”是此庭院中最基本的元素，“树”延伸了纵向的空间，是庭院中的“天”与“地”的联系与呼应，“水”的存在拓宽了视觉的空间感，柔化了建筑的坚硬和石材玻璃的冰冷感。

　　值得一提的是“九间堂”是难得的名家之作，汇集了来自中国大陆、香港、台湾、日本的多位国际顶尖建筑大师。其中严迅奇是20年来香港最成功建筑师之一，是半岛酒店、香港新机场、花旗银行大厦的创建者。还有著名的日本设计师矶崎新，他是日本六十年代“新陈代谢”和八十年代“后现代”建筑运动的发起人，很早就开始探询西方建筑结构与东方美学隐喻手法的对接。(文/何敏)

　　-位置：浦东世纪公园东侧，南临张家浜河，北倚锦绣路，西靠芳甸路，占地10.8公顷。-主打概念：名家设计的中式园林大宅，世纪公园天然巨大绿肺，市中心高档纯独立式别墅社区-数量：共49栋-价格：单栋2500-6000万

　　佘山高尔夫别墅

　　托斯卡纳风格的高尔夫别墅

　　这里是上海第一个托斯卡纳风格别墅，也是上海唯一的森林丘陵型高尔夫球场。托斯卡纳是意大利中部的一个省，首府便是大名鼎鼎的古城佛罗伦萨。托斯卡纳人几百年来居住的农舍留存至今，简朴而优雅的乡村风格彰显出该地区的农业渊源，也造就了一种独特的建筑风格。佘山高尔夫别墅区与其类似，连绵起伏的山丘、挺拔的松柏、古老的教堂、高耸的钟楼营造出经典托斯卡纳氛围。宅基地被巧妙安排在山脚下沿河分布，宁静而和谐。别墅、树木、球道的位置和高度设计十分巧妙：别墅整体高于路面，与球道形成俯视；从球道上却看不见别墅。私密性和层次感设计也出现在别墅建筑本身。进门前庭和多重式中庭连接前院和后院，使别墅围拢于不同的绿色植物庭院中。无处不在的托斯卡纳元素与闲适自在的高尔夫氛围浑然一体。(文/汉越 图/任玉明)

　　-位置：上海佘山国家旅游度假区内-主打概念：当今世界豪华别墅两大流行概念高尔夫别墅和托斯卡纳风格的完美融合。-数量：108栋(已开发两期70栋)-价格：单栋2000万-3000万(已开发两期价格，第三期38栋未定)

　　汇景新城

　　“发现新亚洲之美”

　　汇景新城有3万平方米水景的格局，正是风水家所说的有情环绕之水，安静而洁净。根据气象部门观测资料显示，这里夏季气温比全市平均气温低2～3℃。这里是城市规划确定的生态敏感区，规定不能设立有污染的工厂及污染源。也正因为如此，汇景新城经“亚太村”国际生态住宅品牌严格认证，被评为中国首个“亚太村”国际生态住宅品牌示范社区，这意味着，它在环境规划设计、能源与环境、室内环境质量、小区水环境、材料与资源设计五个系统完全符合生态住宅技术要求。

　　在风水观念深入人心的华南，不能不提汇景新城的位置。这里距离市中心只有4公里，被广州北区的若干所重点大学和研究所环绕，同时毗邻“广州科学城” 、广东奥林匹克体育中心等城市重要中心。风水讲究闹中取静，人杰地灵，这里一应俱全。开发5年，这里已经是一个外交人员和经理人的成熟生活区。(文/小鲁 图/戴会锚)

　　-位置：广园东路五山段-主打概念：“新都市主义”、“发现新亚洲之美”。既有都市的繁华快捷，又兼享青山绿水的宜人景色，紧邻天河北中心商务区，是都市中心"绝版"山水别墅地块、生态化、智能化、国际化的社区。-价格：单栋450万—1300万

　　翡翠绿洲

　　翡翠绿洲新推出的 “森林半岛”庄园豪宅还没有交楼，但院子里的瀑布水岸绿化已经做好。走近了，能够闻到清澈山水带着苔藓气的味道，各种水生花朵盛开，灌木郁郁葱葱，水雾弥漫—之所以能这样，是因为水源来自上百平方公里的原始次生林，雨水汇聚形成活水源。水来自山中，翡翠绿洲位处帽峰山陈家林自然风景区内，原始次生林的森林植被丰富。开发商耗巨资保留本地块内近千棵原生荔枝树，建设成为荔枝山养生公园，并保留了大片的果树、竹林、湖泊。

　　龙翔台CEO官邸别墅，是这里的主打，位于翡翠绿洲核心位置，有“泊岸环湖、半山坡地、山顶王府”三种类型，在山顶最高的800多平方米的王府别墅，可以看到湖泊与河道边的别墅群，每一家都有小小的码头。这里最顶级的“庄园城堡别墅”建筑面积达1530平方米，拥有5285至12000 平方米的私家花园。(文/小鲁 图/戴会锚)

　　-位置：黄埔罗南大道北埔南路锦绣香江大道即广园东快速路与广深高速公路交汇-主打概念：原生森林生态。翡翠绿洲与广州经济技术开发区咫尺相邻，目前世界500强企业中的87家坐落于此，有国际背景的工商企业界高管人才云集-价格：单栋300万-5000万

　　金海湾花园

　　高度水景

　　崇拜者

　　金海湾的存在是典型的广东特色：对高度和水景的崇拜。它由两座42层及一座43层的塔楼组成，开“空中花园”之先河。当然，并不仅仅是高层建筑中经济的楼中楼—为了配合景观、设计团队有挥霍空间的大手笔：因为建筑体积较大，视线上可能会封堵江景，设计师牺牲了首层价值3亿元的商铺面积，通过首层6.8米高的架空层，把江景引入路的另一侧，并连通30米宽的江边绿化带及1.5万平方米的中大北门广场。这样不独霸江景，也让建筑与城市环境绝好的连接起来，更增加了住户的户外活动面积。

　　此外，每一户都有入户的阳光前院和江景后院的双庭院设计；户与户之间没有干扰，坐在别墅一楼的任何一个房间都可以看到珠江，以及对岸二沙岛的核心区域：美术馆和星海音乐厅。在室内设计师梁志天设计的中式书房里翻看一本画册，抬头就是浩淼的江水。而在餐厅和书房之间的花园里喝下午茶，北边是江景，南边是中山大学，而对面，是另一座塔楼里，层层叠叠、各具特色的空中花园。(文/小鲁 图/戴会锚)

　　-位置：广州珠江两岸豪宅区的滨江东路中段-主打概念：空中花园、空中双庭院。环保、人性化的建筑设计，中心的地段，最美的一江两岸的风景。-价格：单栋450万—1300万

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