代表呼吁对待售房统一议价定价

　　代表呼吁解决“买房难”时建议

　　对待售房统一议价定价

　　“祝你收入像房价，越涨越高。”这是近来流行的一个手机短信段子，虽然不完全客观，但从一个侧面体现了房价的高涨不下，工薪族买房难已成为一个现实。

　　“买房难已经成为了当前一个影响群众生活质量、影响和谐社会创建的社会问题。各级政府、各个部门应切实采取有效措施加以解决。”昨日，来自湖南代表团的全国人大代表文会国在接受采访时强烈呼吁。文会国建议，可由政府牵头，对待售房进行统一议价定价，价格要控制在工薪族买得起的范围之内。

　　现状

　　中低收入者不堪买房重负

　　文会国代表说，改革开放以来，广大城市居民的居住条件得到了很大的改善。但与此同时，由于定价不透明、地方政府对房价调控监督的相对缺失，以及炒房等因素的存在，近年来我国的城市房价呈现出了过快增长的势头。有数据表明，目前我国大城市的房价收入比已经达到了10∶1以上，而联合国倡导的理想标准是3∶1以内，警戒线是世界银行的5∶1。

　　在高房价和房价持续上涨的背景下，我国城市居民特别是中低收入者不堪重负、无力买房，或者通过高额借贷、勉强买房，给今后十几年甚至几十年的生活带来巨大的压力。而这些中低收入者，又大多数是中青年人，是社会主义建设的主力军。

　　“尽管现在我国各大中城市各类新建楼盘如雨后春笋的出现，但这些新房很大一部分是被那些已经有房的人买去了，那些真正需要房屋但经济条件较差人只能‘望房兴叹’”。文会国深有感触地说。

　　建议

　　尽可能增加经济适用房数量

　　如何解决老百姓“买房难”呢？文会国代表建议：

　　一是国家要从宏观层面上进一步加强房地产市场的调控和管理，有针对性地出台控制房价过快增长的政策；

　　二是各级地方政府要加大行政执法力度，确保相关政策的落实到位。对此，国家要对各级地方政府进行严格的监督检查，坚决避免地方政府因追求地方利益而无视相关政策和政策落实不到位的现象；

　　三是要适当提高居民住房用地比重，进一步控制高档别墅类房地产，增加中低价房的供应。要尽可能增加经济适用房的数量；

　　四是要尽快出台住宅性能国家评价标准，防止开发商随意议价定价。同时，可由政府牵头，在相关部门和群众的有效监督下，对待售房进行统一议价定价。价格要控制在工薪族可以买得起的范围之内；

　　五是要严厉打击炒房行为；

　　六是可由地方政府牵头，建立权威性的房地产网站，为老百姓获取真实房产信息提供保障。

　　本报特派记者 周华平

　　市民话说“买房难”

　　9成被访者认为房价高

　　市民们对长沙的房价怎么看？记者昨日在长沙街头对20位市民进行随机调查。90%的被调查者认为房价高。能够接受的每平方米房价在1000-2000元的有6名，2000-3000元的占12人，有2人表示可以接受3000-4000元／平方米的房价。

　　觉得房子贵一等再等

　　赵春花自己开了一个卖蜂蜜的小店子，月收入1000-1500元，但不稳定。她说：“长沙的房子太贵了，去年准备买房子，一直很关注房产信息，大都是2000-3000元／平方米，发现好的地方价格又高的离谱，环境不好的又不想要，就搁置了下来。”“大不了就先不买了，等等再说。”她无奈地笑。

　　赵春花说，有钱的人一下子买了好几套房子来炒房赚钱，或者空在那里。希望政府能限制一下这些人的行为。让有钱的人适当购房，钱不太多的人也能买得起房子。

　　希望房价保持稳定理性的增长

　　牙科医生谭先生认为，目前的房价偏高，房子的价格2000-2500元／平方米还是可以接受的，用工资的1／3用来按揭是最合理的。

　　张小姐是自由职业者，她说自己能接受的房价是2700元／平方米左右，一个人住80平方米就够了。希望房价保持稳定理性的增长，不能太快了。从目前的情况来看，长株潭经济一体化和长沙经济的中部崛起计划的启动，加上外来房地产商的竞争带来了一批高档次的楼盘，长沙的房价还会上涨。

　　应让购买第二套房的人多缴税

　　“如果买了房子，整个月的工资都要拿来还贷款，生活就过不下去了。”在长沙从事装修工作的周先生说。普通平民百姓买房比较难，或只能买小房。按现在全国城镇居民家庭收入水平，一个家庭不吃不喝，买一套60平方米的住房大概要6年时间。当问及想在这方面提一些什么建议时，周先生说：“如果可以的话，就在确保一户一宅的前提下，要求购买第二套房的人缴纳购房税，这样就能利用税金来抑制购房，缓解资源占有上的不合理性。”

　　买了房子物管难到位

　　刘先生是一个公司的老总，有自己的小轿车。他能接受的房价是3000-4000元／平方米，150平方米。他说房子讲究的就是一个舒适度，是一个享受的地方。不仅环境好还要健全的

　　从事电子工程技术的李先生，去年年底在南湖路附近新买了一套2600元／平方米的房子，共110平方米。他说，房价不算太高，只是物业管理不方便，小区内的公共建设欠缺，服务不是很好。

　　实习生 闫笑然 周 勉 本报记者 李柯夫

　　相关专题：2006年全国两会