北京建委组织房产商座谈 90平米标准成焦点 | |||||||||
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| http://www.sina.com.cn 2006年06月03日03:27 新京报 | |||||||||
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本报讯(记者张学冬) 昨天上午，北京市建委组织在京的部分知名房地产开发公司召开内部座谈会，该会议主要是针对“9部委新政”的北京实施细则征求建议。与会开会商分别针对“套型面积”的具体内容是套内面积还是建筑面积、90平方米中小套型占全部新供应量的70%以上能否区别对待等问题展开讨论。 9部委新政出台后，北京市建委受命草拟北京实施细则中的部分内容，据参加会议的有
“会上大家吵成了一团，参加会议的房地产商倾向北京细则按照北京房地产市场的实际情况，酌情对待，不应该进行‘一刀切’。”一位参加会议的人员这样告诉记者。“大家认为，如果必须执行90平方米中小套型占全部新供应量的70%以上的政策的话，可以变通为以套数计算，即套内建筑面积90平方米的中小户型占全部套数的70%以上。同时有开发商认为，如果按照9部委新政执行的话，今年通过竞拍的方式高价获得土地的开发商则可能退地，因为当初大家高价竞拍是在最初规划的基础上，而现在执行新政的话，国土部门则属于违约。” 北京市建委的官员在会议上没有做任何表态的发言。昨天到会的开发商主要包括首开集团、北辰地产、北京城建、中远地产、富力地产、当代集团等10多家知名房地产公司。 相关新闻 一项网络调查显示，北京7成购房人持币观望 四成业主考虑“由售转租” 本报讯(记者蒋彦鑫) 受二手房营业税征收时限由2年延长至5年的影响，北京4成业主选择暂缓销售手中的房子，考虑“由售转租”；而超过7成的购房人则选择持币观望，暂缓购房，这是来自链家地产与网站联合调查的结果。 据介绍，在调查中显示，有近4成的业主在新政之后，选择暂缓销售房屋。链家地产市场总监金育松认为，营业税征收时限的延长，使得一部分房产出售者的成本增加，出售意愿降低，因此转而把房产出租。据链家地产市场统计资料显示，5月31日房源登记量比30日下降了13%，而新政颁布以来，租赁房源登记量出现了显著的增长。 调查还显示，新政颁布后，有购房需求的消费者继续按原计划购买的比例只占了26.23%，而选择观望一阵形势再决定、希望房价下降后再买房的消费者分别占到50%、23.77%，对此，金育松认为，基于新政中小户型房子供应量较大的良好预期，使得消费者对于未来可承受价格房产供给增加比较有信心。 公积金贷款首付两成影响不大 有关人士表示，贷款手续比较麻烦，开发商一般不推荐 本报讯(记者张家齐) 前天，个人贷款服务机构伟嘉安捷公司总经理康胜表示，提高首付对一手房影响比较大，可能会促使一部分人主动地去办理公积金贷款，但客观来讲，公积金贷款的手续比较麻烦，周期很长，会影响开发商的回款，开发商一般不推荐。 万年花城的副总经理黄玺庆也表示，项目的公积金比例非常低，主要是手续问题影响了办理的积极性。北京天恒房地产股份有限公司销售主管刘宁指出，她所售项目，现房基本不办理公积金，因为需要产权证作为抵押，一般业主的产权证很难及时办下来，目前她所销售过的项目中，期房的公积金比例在30%左右，比例偏低的原因是开发商需要回款速度，一般不推荐使用，商业贷款的周期是10个工作日，手续简单，公积金需要45天左右，在公积金有首付优势后，部分业主可能会主动寻求公积金，但开发商可能依然会从销售手段上影响业主，如商贷可以获得更多的折扣，公积金贷款就没有了。 相关专题：国六条调控房地产业 |
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