深圳房地产细则下周颁布实施

　　本报讯 深圳市落实“国十五条”的细则已经制定出来，将在下周颁布实施。建设部率领多家中央级媒体抵达深圳调研房地产市场情况，市国土房产局副局长黄珽表示，深圳市政府已经成立房地产调控领导小组，该小组昨天召开第一次会议讨论了实施细则的规定。

　　建设部官员来深调研

　　建设部有关官员昨日率领人民日报、中央电视台等6家中央级媒体来深，调研和采访深圳对此前两个“国八条”以及新近出台的“国十五条”的落实情况，了解深圳在房地产调控方面的具体措施以及社会各界的反映。

　　在昨天下午与中央级媒体的座谈中，市国土房产局副局长黄珽透露，深圳市政府已成立房地产调控领导小组，并于昨天上午由市委常委、副市长吕锐锋主持召开第一次会议，研究“国十五条”的落实措施。黄珽说，“国十五条”的实施细则已经制定，将在下周颁布实施。

　　租金波动不大

　　“国十五条”出台这一周多来，深圳市场有何反应？黄珽昨日给出了官方说法。他说，从近期市场发展情况来看，一手房市场较为平稳，不过一些曾希望近期购房的中低端客户选择持币观望。而二手房市场受营业税调整影响较大，政策实施前抛售量激增，近期随着生效期到来，二手房交易趋于缓和。

　　黄珽还表示，在房屋租赁市场方面，由于较多短期购房投资者已调整思路，转为长期出租投资，市场供应量有所增大，但深圳租赁市场一直较为规范，租金并没有较大波动。

　　另外，国土房产局公布了今年1—5月房地产交易情况，住宅共成交33777套，同比下降13.42%，其中特区外销售面积接近全市销售面积的六成。

　　黄珽表示，为进一步缓解市场供求状况，深圳今年的商品房土地供应量已经从去年的80万平方米提高到104万平方米，此外还有40万平方米的公共租赁住房。

　　控制城中村拆迁进度

　　对于即将颁布的“国十五条”实施细则，黄珽昨日提前透露了部分内容。除成立房地产调控领导小组外，将制定和实施深圳住房建设专项规划，制定调整住房转让环节营业税细则，房地产开发贷款和调整住房消费信贷细则。

　　此外，要保持中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁住房的用地供应不低于年度居住用地供应总量的70%，全年住宅用地规划选址将在上半年完成。

　　深圳还将制定全市“住房发展战略”，对未来15年住房总量、结构、区域分布等进行长远规划，开展住房状况调查，掌握住房需求信息，以及通过居民收入水平和房价关系的研究，制定住房保障政策。

　　城中村改造作为一项调控措施，其拆迁规模和进度将有所控制，控制由此造成的被动性的住房需求。孙天明

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