赵巷一座文化古镇的蜕变

　　在古镇赵巷，一个“社会主义新郊区新农村”的雏形正在形成。

　　撰稿／苏庆先(记者)摄影／潘文龙(记者)

　　建设现代化大都市新郊区，已是中国城市化进程中的必然趋势，也是上海成为现代化国际大都市的迫切需要。

　　从总体上看，上海已进入突破城乡二元结构、消除城乡差别的重要历史时期，处于城乡统筹协调发展的较高阶段。在 上海的国民经济中，郊区经济已成为全市一个发展势头强劲、发展潜力巨大的新的增长点；同时，上海要崛起成为国际经济中 心城市，要从全市6300多平方公里的土地上进行全方位的规划布局，就必须要把郊区作为最有潜力、最为重要的发展空间 。今年春节刚过，中共上海市委书记陈良宇就在传达学习省部级主要领导干部建设社会主义新农村专题研讨班精神的常委会上 ，强调要大力推进上海社会主义现代化国际大都市新郊区新农村建设。

　　面对当前“社会主义新郊区”的建设浪潮，赵巷这片崧泽文化浸润了千年的土地，正在上海大发展的难得机遇中迎接 蜕变。

　　“奥特莱斯”吹响号角

　　赵巷离上海市区并不远。从人民广场出发，沿沪青平高速西行约半小时，从赵巷出口一转，便到了这个青山秀水之地 。

　　许多年前，它在人们记忆中不过就是一个途经的江南小镇；近几年，随着崧泽文化遗址的发掘和“上海第一人”头骨 的现世，人们认识到它原来也是上海悠久历史和灿烂文化的发源地。如今，随着上海赵巷超级商贸中心的规划、建设，古镇赵 巷在谋求“文化复兴”和建设“时代新城”的过程中，迎来了前所未有的发展机遇。

　　奥特莱斯名牌折扣店的落成开业，为赵巷超级商贸中心吹响了启航的号角。“奥特莱斯”源自英语“OUTLETS ”，最早诞生于欧洲(德国斯图加特)，兴盛于美国，是目前国际上较为成熟的新颖商业

　　上海奥特莱斯由国内零售业巨头百联集团和香港九龙仓集团共同投资，甫一开业，便以“真正的品牌、真正的折扣” ，赢得了上海和江浙两省消费者的认可。据葛伟勇总经理介绍，今年“五一”长假期间，刚刚开业的奥特莱斯便迎来5万辆车 和25万消费者，总营业额高达2000多万元。

　　奥特莱斯的一炮打响，源自三个因素。其一，奥特莱斯永远是与旅游业结合在一起的，而在上海的所有旅游线路中， 西线最成熟；其二，奥特莱斯一定与高速公路有关。上海奥特莱斯就在联接延安路高架的沪青平高速的出口处200米，周围 还有A12沪嘉高速、A11沪宁高速、A7高速、A8沪杭高速和A4莘奉金高速围绕，交通位置非常优越；其三，与上海 人逐渐西移的居住趋势有关。它的四周云集东方绿舟青少年活动中心，各类高级会所，以及赵巷高档生态型

　　据葛总经理介绍，奥特莱斯广场由欧美风格的建筑群组成，占地12万平方米，广场内按经营功能分国际一线服饰品 牌和国际运动知名品牌、国际二线品牌、国内著名品牌区还有餐饮休闲娱乐三大板块构成。目前，国际品牌区已有HugoBoss 、Armani等150家品牌入驻，国内品牌区也有近120余个品牌签约。

　　记者看到，在奥特莱斯广场旁边，由上海吉盛伟邦、绿地国际家具村管理有限公司联合开发的、建设计划用地800-1000 亩的世界家居文化村，也处在紧锣密鼓的建设中。

　　打造郊区商贸“航母”

　　建设现代服务业集聚区，是上海新一轮产业调整和保持经济持续、快速增长的必然趋势。根据上海市委市府“要加快 上海市经济结构的战略调整促进服务业，特别是现代服务业快速发展”的指示精神，按照青浦区区委区府关于“赵巷要依托沪 青平高速赵巷出口的区位优势、交通优势、环境优势和全力建设赵巷商贸中心，精心打造一流商贸基地”的总体要求，在市有 关部门、区委区府、区有关部门的高度重视和指导下，上海赵巷超级商贸中心作为上海确定的43个现代服务业集聚区中首批 启动的9个新项目之一，正积极有序的推进。

　　在项目规划前期，赵巷镇邀请株式会社日本设计和日本野村综合研究所对整个商贸中心的目标定位、产业布局等进行 了专项研究，并委托加拿大C3着手编制设计控制性详细规划，目前，控制性详细规划已通过专家评审。

　　在赵巷镇政府办公室，记者从一个十几分钟的新闻短片中，预先看到了一幅令人热血沸腾的商业发展图景——

　　在一个“三纵九横”的交通棋盘上，赵巷超级商贸中心处在一个黄金交会点：纵向的有同三国道、嘉金高速、嘉松公 路；横向的有沪宁高速、沪杭高速、沪宁铁路、沪杭铁路、A9高速、A15高速、北青公路、沪青平公路和规划中的轨道交 通。轻轨R2线在营港路设立中转站，A9高速公路和沪青平高速公路在此交会，虹桥机场二期空铁联运计划的启动，使得这 里将成为上海重要的交通枢纽站。

　　得益于显著的区域及交通优势，上海赵巷超级商贸中心将以现代大型块状商贸中心的崭新形象，辐射整个长三角，吸 引更多的消费群。它的形成，对推动上海与周边地区的经济联动，将会有深远的影响，并为中国的城市化发展，提供鲜活的标 本。而周边完善的生态居住、生活配套、休闲旅游、绿色工业等等，也为上海赵巷超级商贸中心吸引了大量的消费人群。

　　在超级商贸中心辐射的10公里区域，有青浦工业园区、青浦区、朱家角旅游区、佘山国家级旅游度假区、松江大学 城、特色居住区、宋庆龄国际学校、九亭铁路中转站和虹桥国际机场；在辐射的30公里区域内，有F1国际赛车场、江苏省 昆山市、东方绿舟休闲度假区、淀山湖风景区、闵行经济开发区、陆家嘴金融贸易区、上海市中心和铁路上海站；在辐射50 公里的区域内，有吴淞口码头、浙江省嘉兴市、上海化学工业区、奉贤海湾旅游区、张江高科技园区、浦东国际机场、金桥出 口加工区和外高桥保税区等。

　　赵巷超级商贸中心除了商贸服务业建设已列入全市发展规划，区位等开发优势(特色居住区、教育园区、交通便捷、 优势的泊车等)，低地价、低建设成本的优势，更让开发商、经营者和消费者都能受益。

　　上海赵巷超级商贸中心总体规划4平方公里，东至银涛

　　这里已创下了上海“九个第一”：最早的祖先——“上海第一人”，最早的民居——“上海第一房”，全区经济实力 最强的经济区——上海新城经济区，规模、品位、环境第一的住宅区——赵巷国际别墅区，名品集聚数量全市乃至全国第一的 广场——赵巷奥特莱斯广场，全市第一的集中、小、幼、成于一体的教育模式——赵巷教育园区，规模全市第一的农民别墅— —金葫芦新村，占地面积、功能设施配置全市第一的文化活动中心——赵巷社区文化活动中心，以及它在全区范围内第一个荣 获的“全国文明镇”称号。未来，这里将为全市乃至全国呈现出一个上海西部商业新形象、长三角商贸走廊、新型业态的展示 区、商业旅游的结合区、高尚生活的示范区和生活品质的优化区。

　　据介绍，赵巷超级商贸中心以近期和远期两条发展主轴为方向，整个商贸中心的开发理念是：以整体规划、分期开发 为总体运作模式；以低密度、底层高、低成本、高绿化率、高停车配置率、高畅通率、大体量建筑设施为主的规划理念；以“ 先基础后地上、先造景后转让、先建绿后建房”为开发原则，这里将首先形成商业零售业、批发业、文化娱乐业、服务业、餐 饮业、宾馆业和商务写字楼等多业态为一体的现代商业纵深模式。

　　一号地块是已建成开业的奥特莱斯品牌直销广场，它为上海赵巷超级商贸中心首先树立起一块商业品牌。随着广场设 施和服务的不断完善，这里将逐渐形成一个便捷、舒适、良好的购物旅游环境。

　　二号地块引进国内外从事物流、贸易、会展等企业，建设一个国际商贸物流、贸易平台，并建立一些与此相关配套的 商贸、商务办公楼，形成一个“永不落幕的交易会”。三号地块将引进若干家投资商，和具有国际知名品牌的凯悦大酒店经营 管理公司，并将此类宾馆纳入国际酒店预订系统。四号地块引进3-5家国际主批百货店，2-3家大型超市，若干家大型专 业店，室内游乐场、电影院和一批餐饮企业，还有世界家具文化村等，形成休闲、餐饮、购物、娱乐为一体的大型购物花园。 五号地块则计划引进大型家居用品专业店。

　　上海赵巷超级商贸中心，将以现代的大型商贸中心的辐射力和独特的城市形象，以及丰富多彩的城市生活，成为上海 市郊地区的都市核心。

　　构建社会主义新郊区

　　市郊地区的都市核心，实际上就是“社会主义现代化大都市新郊区”概念的形象化表述。

　　早在几年前，上海市委就以“30字”确定了“社会主义新郊区”的概念：“规划布局合理、经济实力增强、人居环 境良好、人文素质提高、民主法制加强”。中共上海市委书记陈良宇也多次强调，要把新农村建设作为一个完整的目标、系统 的工程、有机的整体，全面把握、扎实推进，既要加快发展生产力，又要调整完善生产关系；既要加强物质文明建设，又要加 强政治文明、精神文明与和谐社会建设；既要广泛调动基层和农民群众积极性，又要尊重自然规律、经济规律和社会发展规律 ，切实提高建设社会主义新农村的能力和水平。

　　在古镇赵巷，记者看到了一个上述“社会主义新郊区新农村”的雏形。

　　在赵巷，与其他上海郊区一样，人们从事的职业，从农业渐变成为工业、商业；人们居住的环境，从农村渐变为城市 ；人们的身份，也从农民渐变成市民。在上海郊区城市化的进程中，这些变化是正常、普遍的。但对赵巷镇政府来说，对于赵 巷的未来设计，既要符合市政府的整体规划，也要具体考虑到农民身份改变后面临的出路问题。即便许多情况没有任何现成条 文可循，也要充分顾及到群众利益，树立群众利益无小事的观念。

　　在新建成的赵巷金葫芦新村，一幢幢洋房别墅坐落其中。在这个典型的农民新村，总规划面积1300多亩，入住村 民2652户，人口达万人。

　　为了让农民真正享受到居民的条件和待遇，新村里配备了健身房、阅览室、活动室、青年活动中心以及大型健身苑等 设施。脱离了土地的农民居民在变换身份后，享受到的是镇保养老的社会保障。市级大医院瑞金医院也在新村落脚，建立了高 层次的慢性疾病研究、监控中心，为农民进行健康咨询、教育和诊疗。

　　在离新村不远的教育园区，记者又感受到了赵巷人的不俗眼光。据介绍，该教育园区是上海第一高标准、高起点，设 施现代化一流的义务教育基地。它集学前教育、基础教育、成人教育和社区教育为一体，占地面积约168亩，总投资1亿多 元人民币，拥有400米塑胶跑道的操场、室内体育馆、畅通的校园网络等先进的教育教学及活动设施。

　　“百年大计，教育为本”。一个融和了家庭教育、学校教育和社会教育的“社会主义新郊区”教育网络模式由此诞生 。

　　一个社会主义新郊区必然是天更蓝、水更秀、空气更清新。今年6月4日，为呼应赵巷镇“全国环境优美镇”的创建 工作，赵巷镇开展了以“绿色青浦，和谐赵巷”为主题的大型活动，广泛动员市民参与环境保护，积极投身建设人与自然和谐 相处的绿色家园。活动中成立了青浦区环保志愿者大队，来自全区的企业家们还发出了“保护环境”的倡议。

　　从“崧泽文化”中早期上海人蜗居的树皮小屋，到赵巷特色居住区、国际别墅区，再到上海市规模最大的农民新村、 教育园区和多功能的社区文化中心，时间跨越了近6000年，但一切变化却在短短四五年间完成。这一革命性的蜕变，让人 们不得不对崧泽后人的胆识和气魄肃然起敬。

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