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任志强称房地产不再是投资重点


http://www.sina.com.cn 2006年08月28日10:57 中国新闻网

  中新网8月28日电 据《中国证券报》报道,日前,北京华远集团董事长任志强指出,近期央行加息是为了保护消费者甚至鼓励个人消费,其目的不是限制房地产;此外,他透露,房地产已经不再是投资的重点。

  26日,在深圳举行的中国企业家论坛深圳高峰会上,房地产界权威人士指出,“七月份房地产业的各项数据指标都出现了负增长。这种自1998年以来唯一一次指标出现全面下
滑的现象是国家上半年一系列宏观政策的影响还是整体市场的效应,目前还不好判断,但可以预计的是,三季度房价涨幅将会明显趋缓。”

  央行近期加息影响较小

  对于近期央行加息对

房地产业有何影响,北京华远集团董事长、总经理任志强表示,央行此举是为了保护消费者甚至鼓励个人消费,其目的不是限制房地产,而是引导房地产行业朝着更加健康的方向发展。开发资金虽然对于发展商有着举足轻重的作用,但由于房地产行业企业自有资金的比例正逐步提高,目前总体上已接近40%,所以不会根本影响房地产商的发展,而资料显示,今年全国房地产的银行贷款虽然增加了2300亿元,但是银行贷款近几年内一直呈下降趋势,其比例越来越低。

  卓越集团总裁李晓平也认为,此次央行加息对购房者影响不大,月供的增加幅度也不大。其真正的影响在于它给

开发商一个信号:
宏观调控
的威力会继续释放。

  七月份各项数据全面下滑

  据悉,上半年房地产市场的各项数据都比较乐观,出现了供销两旺的局面,但7月份出现了全面下滑,甚至出现了自1998年以来唯一一次全面指标数据出现了负增长的情况。销售、投资、土地供给都出现了负增长。

  任志强认为,在8月份数据还没有出来之前,到底是宏观调控还是整体市场行为还不好判断,但他透露,房地产已经不再是投资的重点。据有关部门公布的资料显示,虽然有一些特大城市,房地产开发投资占固定资产投资的比重依旧居高不下,但总体说来,上半年全国房地产开发投资占固定资产投资的比例仅为两成不到。(蒋家华 徐晏)

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