地产商上市若渴

http://www.sina.com.cn 2006年12月30日14:54 财经时报

　　叶加

　　2006年7月13日，绿城中国在香港通过IPO发行3.24亿股，占扩大后总股本的25%，定价为每股8.22港元，集资3.9亿美元。此前，绿城已经开始谋求在香港之外的海外市场上市，但因为政策变化，通过红筹方式海外上市被搁置。

　　今年以来，房地产企业先后IPO的有世茂房地产、北辰实业、世博股份、保利地产等，究其原因，是房地产企业资金链日益吃紧。

　　在路劲基建收购顺驰、顺驰被认为是贱卖之后，近日深圳当地知名的国基房地产公司被债权人申请破产清算。这都是因资金链断裂而造成的企业资产变卖。

房地产行业目前已经出现资金回收变缓、资金需求加强的双重困境。在宏观调控背景下，开发商的开发进程受阻、销售速度减缓，而在资金回收缓慢的同时，房地产的资金需求却在加强。

　　有分析人士指出，央行很可能会在2007年继续控制房贷增长，并进行结构性的房贷政策。多种原因致使房地产企业纷纷上市融资。