俗话说得好：一言九鼎，承诺是金。
面对今年以来，全国大中城市房价再度大幅上扬，炒房、囤房、囤地皮等行径再度被频频曝光，不少冲破心理承受极限的群众疾呼：调控岂能成为“空调”！“稳定房价”的承诺不能变成空头支票！
对于房价因何大涨，如今可谓众说纷纭。房产老总“坦言”：政府为防投资过热紧缩土地供应，客观上造成“地以稀为贵”；拍卖土地虽让竞争公开透明，但同时地价也没有了封顶上限，地产商竞相争抢下，土地价格年年大涨，许多楼盘尚未开发，每平方米成本已达数千元，言外之意是地方政府从土地出让中获利良多，是房价上涨的根源。而媒体曝料：房产开发商故意采取“饥饿销售法”：好比明明有100套房，先把户型差的20套卖掉，之后隔三差五地提价，陆续再卖30套，剩余50套好房“捂住待涨”，并大量散布供不应求、早买“省钱”、不买还涨的煽动性消息，诱使恐慌性抢购。各地方政府呢，一再表态说已在加大经济适用房、普通商品房建设规模，扩大土地投放量，同时谴责开发商黑心、炒房行为恶劣，等等，当然，出于地方GDP、银行贷款、各种牵扯而三缄其口的也不少。
嘴巴长在脑袋上，人站在不同的立场，话怎么说都行，然而事实的真相却只有一个。面对土地供应充足与否、住宅供需是否平衡等截然不同的说词，实际最根本、最具说服力的就是拿出响当当的统计数据。但现在的情况却并不这么简单。一方面，房产信息公开程度相当有限，知情权极为不对等，基本上是房产商怎么“忽悠”怎么是，怎么涨价怎么“有理”，消费者始终处于弱势，经常被“洗脑”，人家一句“商业秘密”，您就“哑口无言”。另一方面，即便一些数据被公开，往往也是争论谴责雷声大，应对整治雨点小，甚至完全没了下文。比如，透过一些房地产上市公司年报，其明显是在大量囤积土地，面积数年都开发不完。再比如，去年福州等地相继公布商品房成本价，利润率之高、水分之大令人瞠目。最近的一次，北京市建委统计，截至今年4月30日，北京市待售期房与现房有多达六成未卖出，12.7万套房空着，还嚷嚷“求大于供”。既然如此这般，该如何应对呢，鲜有下文，“君子动口不动手”。此外，对于“团购”多套住宅、具有明显投机苗头者，在税费、贷款等方面不能做出相应的调控与限制？
当然，普通老百姓搞不懂那么多数据，也弄不清其中错综复杂的猫腻，只看到房价涨势依旧，又窜上一个新台阶。
对普通老百姓的不满与愤怒，房地产商可以“周瑜打黄盖”自慰。个人的力量面对强悍的地产商是那样渺小，散沙似的个体更不具备与利益集团相抗衡、博弈的能力。难道政府也无能为力吗？“政府应尽量不干预、一切市场说了算”等论调就那么可怕？事实上，即便在西方，学者也早就断言：尽管市场经济强调市场对经济的自发调节作用，但市场经济制度本身的建立却不是自发、而是人为的。中国目前仍处在社会主义市场经济初级阶段，各种制度法律缺陷、权贵资本、权力寻租、利益集团等等都可能造成市场的天平并不公平。因而，政府对市场经济秩序的立法、探索、修正、培养、规范，在相当长时期内是不可或缺的，更是责无旁贷的。温家宝总理在刚过去的两会记者招待会上表示，他最痛心的是行政几年，房子问题还没解决好。总理心系人民，有些人是不是得研究研究屁股坐在哪一头？否则，开多少会，喊多少口号又有什么用呢？
“安居乐业”，房价问题绝不是单纯的经济问题，搞不好就会演变成社会问题，政治问题。如果暴利集团成为众矢之的，政府失信于民，那可不是一件幸事。讲政治，讲大局，“稳定房价”，关乎到国家的长治久安，千万别不当回事。
作者：
蒋萌
