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秋风:双重地权制度锁死了人


http://www.sina.com.cn 2006年05月15日09:36 国际在线

  作者:秋风

  这是《新京报》上一篇非常不起眼的新闻。说的是前几天,北京南郊4万平方米"违法建设"轰然倒地,昔日的"浙江村"最后一块残留地彻底消失。当然,新闻告诉读者,这里脏乱差的环境很快就将大有改观,人们将会看到一副亮丽的城市景象。很好,但人们看不到的是,拥有这个村落的农民,从此以后却永远地丧失了土地本来能够带给的财富。

  故事从上个世纪90年代初开始,以浙江人为主的来京务工人员看中了这里的地理位置和商机,陆续在此落脚,摆地摊做起了服装生意。他们租住农民的房屋,农民获得了不菲的收入。大概因为浙江商人的租赁需求较大,于是,农民纷纷在菜地里盖起了房屋,用于出租。

  用理论一点的词儿说,这些菜地由此改变了用途:从农业用地变成了工商业用途;本来从事农业生产的农民,也由此融入了现代城市经济,而成为经济意义上的市民。这意味着,这些土地正在城市化,农民正在市民化。

  关于现代化的定义众说纷纭,但每个定义都包含一点:大多数农民放弃农业,从事工商业,从传统的农业部门进入现代经济部门,从相对自给自足的农民,变成参与现代经济分工的市民。通过这一过程,他们的生产效率将大幅度提高,收入当然也水涨船高。

  经营浙江村

房屋租赁的村民就通过修建房屋的方式参与到现代经济分工体系中。他们现在建房,已不再是为了自己居住,而是为了向商人出租,用于了现代的商业性经营。可以说,他们从事的正是现代意义的
房地产
业务,尽管他们建的房屋比较简陋,也缺乏某些必要的配套基础设施。这些农民成了小房地产经营者。通过这种经营活动,土地的产出效率大幅度提高,同样面积的土地,他们现在从其上获得的收入当然要比种菜高多了。

  通过这一过程,这些农民改变了自己的身份,提高了收入,对他们来说,三农问题已不再存在了。不用依靠政府的财政转移等政策优惠,他们自己就不再成为社会、政府不得不解决的问题了。可以推想,假如这个过程可以不受限制地自然进行下去,则越来越多的农民就会不再成为需要外部力量解决的问题。

  但是,政府却有另套逻辑,从一开始就断定这是"违法建设出租"。村民违反的是不得私自将农业用地转给其他用途的法律。根据现行的土地法律,国内存在两者权利绝对不对等的土地:一方面是城市的国有土地,它可以生成建设用地使用权,政府可以出让这种建设用地使用权。另一方面则是农村集体土地,这部分土地却不能衍生出建设用地使用权。这样,同样是拥有土地,但地方政府和农民集体的权利却大相径庭:农民没有自由支配其土地的权利。尤其是,农民不能将其所拥有的土地从农业用地转化为城市工商业用地,而这一转化正是土地的市场价值增值幅度最大的时期。

  国家制定这种法律的目的据说是为了保护耕地,但由此导致的结果却是,农民丧失了自我实现现代化的最重要机会。农民只能等待政府在其所拥有的土地上进行现代化,但当现代工商业体系在这里扩张的时候,农民却被已经排斥在外了。因为,通过征地程序,农民已经丧失了土地的所有权,土地成为国有的了。这确实是一副所有国家都没有出现过的怪异现象:农民所拥有的土地之上进行的现代化,跟农民毫无关系。由此看来,保护耕地跟保护农民完全是两个不同、有的时候甚至互相冲突的概念。

  "三农"为什么在中国成为一个令人生畏的社会、经济、政治乃至文化问题、麻烦,根源恐怕正在这里。双重地权制度把农民锁死在传统经济部门,而无法随着工业化的扩展自发地进入现代经济部门。本来,浙江村的经济形态已经把那些村民带入现代经济体系了,他们已经成为服务于现代工商业的房地产经营者。但现在,他们的要素和投资被摧毁,他们又退回到传统经济部门。政府或许给了他们一些土地补偿,但那种补偿却不是根据这快土地用于工商业的价值之贴现值给付的,而是根据农业产出的一定倍数给付的。而在此之前十几年,他们根本就没有从事农业生产。

  村民、或者更准确地说,浙江村的房地产经营商们大概不会乐意拆除。于是,新闻报道说,此次拆违,区政府共出动公安、工商、城管、民兵巡防队等共计300余人。面对这样的阵势,村民当然没有任何谈判的地位。经过这样一个拆除仪式,这片土地将会城市化、现代化,但本来已经不再是经济意义上的农民的村民们,却反而连跌两步:再次成为农民,并立刻被扔进失地农民大军中。


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