在国家宏观调控政策接连出台的5 月，广州房地产价格应声而落。日前，广州市国土房管局公布了今年5 月房地产市场分析报告，根据统计数据，广州市5 月份一手住宅成交均价为6097元 /平方米，比4 月份下降了156元 /平方米，而5 月的一手住宅成交量更是比4 月萎缩了四成。(《南方都市报》 6 月12日 )
这回广州的市民要高兴了，做广州市民无疑成了当下的“宠儿”，虽然每平方米只
下降了不多的156元，但对于“涨声不断”的全国房市来说，这样的消息无疑是振奋人心的，也足以令各大城市的市民羡慕甚至妒忌，盼望着自己的城市的房价也能托宏观调空之“福”降下来，即使不降，只要它不涨，价格稳定也是足以让咱老百姓高兴好一阵子，可惜降下来的也只有广州一地，令人遗憾。
不过，高兴之余，又重新陷入了沉思，我对广州房价下降的“好消息”依然有着“坏想法”，依然不敢过分“信任”，觉得广州房价的形势不容乐观，这样的“悲观”想法并不是妄加揣测，而是有着深刻的历史背景，有着以往的众多经验作为支撑与论据。广州此次传来房价下降无疑是个好消息，但恐怕也只是一个“蜻蜓点水般”的温柔，无法撼动一路高歌猛进的房价，这样的利好消息恐怕并不能让我们脸上的笑容持续多久，房价这根绷的很紧的“弹簧”可能会因为宏观调空的行政性强制压力而有所收缩，但一有机会，这个令老百姓恐惧万分的“弹簧”可能又会具有更强的反作用力，将积蓄已久的压力以更加夸张的速度释放，打我们一个措手不及。
刚刚过去的2005年，可谓是房地产的政策年， 3 月16日 央行突如其来的一纸通知，取消施行已久的房贷优惠利率，而接下来的几个月，更是以子弹般的密集速度秩序出台各种新政：国八点、国八条、七部委新政……国家及地方政府对房地产市场调控的可谓是空前，政策不可谓不多，力度不可谓不大，但调控之“风”一过，房价又以更加惊人的速度增长。
针对持续上涨的各地不断攀升的房价，有关部门可谓煞费苦心，今年又开始了新一轮的重拳出击，但似乎效果并不明显，房价也并不明朗，所以，广州此次的宏观调控会不会又成为一个短暂的“春天”，这是值得思考的，也是值得怀疑的，究竟能走多远，不妨拭目以待！(作者：黄海涛)
