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丁卯:房管部门帮卖房者逃税?


http://www.sina.com.cn 2006年08月02日09:00 国际在线

  作者:丁卯

  今天起,二手房买卖开始制征收20%的个人所得税。为了抢搭免征个税的末班车,南京市近日房产交易量狂增,卖房者上演了“最后的疯狂”。而该市房管部门为配合二手房买卖抢在8月1日前“收件”,29日、30日(双休日)照常上班,31日更是将工作时间延迟至24时。

  7月26日、27日两天,该市受理了房产交易登记1493件。7月28日、29日、30日及31日(截至当日17时)则分别受理1623件、949件、793件、1236件。而该中心平时正常工作日的登记受理量,一般只在200件至300件左右。

  据了解,这种壮观局面绝非南京一市。8月1日前,全国不少城市都在加班加点突击受理公民房屋交易。

  我不关心卖房者为免缴个税怎么动用一切资源赶在大限前完成

房产交易。这无可厚非,谁不想获得房屋买卖的最大利润?在利益面前,如果没有强制措施,什么国家建设、城市发展、纳税义务的说教和道理都是空洞的。

  在这之前,国家关于房屋买卖的个税政策是公民自愿申报。某大城市一年

二手房买卖20多亿元,最后真正缴纳的个税只有十几万元。由此显示,几乎没有卖房者愿意缴纳
个人所得税
。所以他们要争分夺秒赶在8月1日前完成房屋买卖手续。此次国家强制征收公民房屋买卖个人所得税的决定,其公布日和生效日有一周左右的时间差,肯定会使一些人能够在最后几天办妥房屋买卖,从而少缴税。办成的是幸运,办不成也没什么。公民本来就应该缴纳个人所得税。

  值得注意的是,负责房产交易的政府部门为了能让卖房者办好交易手续,加班加点、夜以继日。换一句话说,政府部门在帮卖房者逃税避税。因为,如果他们不加班加点,如此大的交易量就完成不了。

  这就很值得寻味了。

  房管部门这样做有很多弊端。一,损害了税法的权威。在非工作时间里突击办理二手房买卖手续,是对税法严肃性和权威性的侵害和嘲讽。这跟官员离任前突击大批提拔干部颇为相似。二,从商人的眼光看,能少缴一点税都是个好事,不违法的避税也是可以理解的。但政府部门如果加班加点帮卖房人逃税避税就是渎职,是犯法。这样的加班加点,不但不值得褒扬,相反,应该受到抨击和查办。三,它向社会暗示,逃税是合理的光荣的。

  所以,房管部门加班加点突击办理二手房买卖,传递出的不是一个好消息。


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