8月14日，深圳市国土房产局公布了《深圳市房地产行业诚信公示办法》征求意见稿(简称《办法》)，拟用304项诚信量化评价指标来规范房地产开发、中介、估价企业及其从业人员的行为。累计被扣分数达到30分以上的企业或个人将被列入严重失信“黑名单”，受到相应处罚，并被禁止从事房地产相关业务。（《工人日报》8月17日）
这些年，房地产商越来越牛，一些不诚信的行为愈演愈烈，作为和开发商对等的业
主，则对他们的不诚信行为毫无办法以致无可奈何，甚至出现过业主集体向开发商下跪以讨要首付款的令人辛酸的新闻。深圳国土房产局的做法给房产商的诚信打分的做法，可谓一针见血，抓住了问题的实质，有助于规范房产商的商业行为。但打分权到底归谁，则是事关此法能否起作用之关键。
从新闻中看，打分权似乎归国土房产局自身，这并非不可。但如果将打分权交由消费者来行使，则更为妥当。一个完整的商业行为，并非一个简单的交易行为，还包括交易后的后继服务，以及对服务的反馈。因此，从商业角度来看，消费者给房产商的诚信打分是商业特性使然，是符合市场经济规律的。甚至从某种程度上，可以视作为消费者天然的一项权力。
再者，消费者打分，更能反映客观事实，更能显示公平。消费者和房产商打交道，房子质量好不好，房产商有没有偷工减料，消费者在住过房子之后，一般都会知晓。消费者给房产商打分，会更客观，也更能反映实在问题，也在一定程度上也可以起到督促房产商重视消费者，并迫使他们为消费者解决实际问题的作用。
国土房产局作为规则的制定者，同时也是房地产的管理者，不参与到打分，不仅有助于管理的公平性公正性和客观性，也会预防和遏制因打分而产生的腐败现象的产生。同时，也让房产商明白，要想生存下去，找官员，找关系，都是行不通的，只有靠质量靠服务靠诚信才能赢得消费者，消费者才会给你一个合格的分数。让消费者打分，增加消费者的“话语权”，才能形成房产商－诚信－消费者这三者之间的良性循环。才能让消费者买房子的时候更有底气，更象上帝，而不是象孙子。
作者：
欧木华
