咏涛
《物权法（草案）》第五稿明确对国家、集体和私人财产平等保护，对草案中的这一亮点，媒体概括为“公产私产地位平等”。然而《物权法（草案）》第五稿亦存在令人遗憾之处——未对“公共利益”作出界定。
“公共利益”之于“公产私产地位平等”关系甚大，《宪法》规定：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用，并给予补偿。”《物权法（草案）》第四稿也有规定：“为了公共利益的需要，县级以上人民政府依照法律规定的权限和程序，可以征收农村集体所有的土地和城市房屋及其他不动产。”因此，如果不能明确界定“公共利益”的范围，“公共利益”就有被滥用的可能。在“公共利益”的名义下，私人财产将得不到可靠的保护。但又如全国人大法律委员会副主任委员胡康生所指出的，“在不同领域内，在不同情形下，公共利益是不同的，情况相当复杂。而且，征收属于公权力的行使，《物权法》作为民事法律，不宜也难以对各种公共利益作出统一规定。”
《物权法》不对“公共利益”作出界定，势将引起争议。但我认为，私人财产与“公共利益”发生冲突，其实就是“个人利益”与“公共利益”之间的冲突。正如保护私人财产权的关键，不在如何界定“公共财产”一样，保护“个人利益”的关键，也不在如何界定“公共利益”，而在于必须让“个人利益”拥有与“公共利益”平等博弈的地位。
不管如何清楚界定“公共利益”，如果“个人利益”不能拥有与“公共利益”的平等地位，而只能蛰伏于“公共利益”之下，在两者发生冲突时只能“国进民退”，那么，“私人财产权”或曰“个人利益”，就很难说会得到切实可靠的保护。
强调“个人利益”与“公共利益”之间的平等，不是要否定“公共利益”的优先地位，而是要赋予“个人利益”一方平等的博弈能力。“个人利益”可以服从“公共利益”，但服从的过程应是一个平等谈判的过程。“公共利益”与“个人利益”本不应存在冲突，房屋、土地以及其他私人财产都不过是“个人利益”的载体，对这些财产进行征用，依据法律国家应给予补偿，或补偿以金钱，或补偿以实物，那么“个人利益”不过是再换一个载体而已，“个人利益”本身并没有受到损害。而现实中两者之所以频频发生冲突，乃是“公共利益”一方不愿给予足够多的补偿，而“个人利益”一方想要得到足够多的补偿。如果两方能就此达成协议，那就“成交”——这与“公共利益”的界定无关，“个人利益”并不关心对方是否属于“公共利益”，而只关心“补偿”的数额。
平等协商，协商不成由其中一方起诉至法院，由法律做最终裁决，这就是“个人利益”与“公共利益”之间的“地位平等”。而由法律做最终裁决的又并非是否中止“公共利益”，而只是确定“补偿”的标准，那么这种“平等地位”并无损于“公共利益”的实现。这就是“无正当补偿不得剥夺”原则。从这个意义上说，目前《物权法（草案）》虽然指出“征收、征用单位、个人的不动产或者动产，应当按照国家规定给予补偿；没有国家规定的，应当给予合理补偿”，但其实并未体现“无正当补偿不得剥夺”原则—“剥夺应给予正当补偿”与“无正当补偿不得剥夺”，句式的颠倒，其意义相去甚远。
确定补偿标准、补偿的协商与法律程序，乃是保护私人财产权的关键，而其根本则是赋予“个人利益”与“公共利益”平等的法律地位。而笔者另有一个特别的感触是，当“公共利益”受到“个人利益”的掣肘时，应学会“让利于民”，让个人得到足够多的补偿，以让“个人利益”乐于服从“公共利益”。
