雅力
今年以来，在房价一路飙升的同时，居民的购房意愿却不断下降，商品房空置率也在不断扩大。4月23日，国家统计局公布的数据显示，截至3月底，全国商品房空置面积为1.23亿平方米，同比增长23.8%。而近七成的居民却面临着买不起房的尴尬。(4月24日新华网)
不管在中国还是世界其它国家，普通百姓买一套房子通常都需要攒几年的钱。但国际公认的比较适宜的房价收入比为5：1，即普通居民花5年的收入就可以买得起一套房子。而在我国北京、上海等大中城市，房价与人均收入比早已突破了10：1的大关。对许多家庭而言，买一套商品房不仅要拿出全部积蓄，还要加上父母儿女几代人的支持才能实现。
这种几代人供一套房子的消费模式也许能够维持房地产业一时的暴利，但却没有可持续发展的能力。当几代人的积蓄都在一次性消费中被掏空甚至透支之时，不仅房地产行业，整个国民经济都有被带入下降通道的可能。
那么是什么导致了中国房市的畸形发展？笔者认为，结构不合理是根本原因之一。较之日本家庭平均60-70平方米的建筑面积而言，如今国内普通商品房中，90平方米才算个小户型，120平方米是中等户型，而60平方米以下的“迷你”型商品房几乎在大中城市中绝迹。这种一味求大、求洋的商品房发展理念与我国人多地少的国情完全背离，直接导致了价格与供求关系的双重扭曲。如果这种局面不尽快改变，中国的房地产业将成为百姓之痛，金融之患。
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