房政国六条“水急”温州炒房人“鱼跳”

http://www.sina.com.cn 2006年06月03日14:10 中国新闻网

　　中新社温州六月二日电(记者朱小央)六月一日是调控房地产市场的新“国六条”正式实施的头一天，记者采访了浙江温州几家房屋中介和开发商，他们表示出对房地产投资的谨慎态度。

　　在新政正式实施前最后一天，也就是五月三十一日，温州市房屋交易产权登记管理中心过户的套数猛增，这些都是领取房屋产权证两年的房子，赶在五年新政之前赶快过户。

　　据温州市招投标中心负责人介绍，新政出台后，十几家已经将土地拍到手、但尚未办完开工许可证的开发商非常着急，频频电话询问。

　　对于新政六条，最让温州开发商和房屋中介着急的是，项目中至少百分之七十的

户型面积必须在九十平方米以下这一条。据房屋中介称，温州人最钟爱的户型面积在一百二十到一百六十平方米。

　　温州市海螺置业王总经理说，将来住宅中小面积多了，大面积的房子和别墅的价格肯定会上涨，又因为购的房屋五年内转手卖出的话，要交营业税，所以，总体来说，温州的

房价不会跌，但是成交量会萎缩。

　　目前面临的一个问题是，由于新政出台到正式实施只有几天功夫，导致购房已满两年未到五年，且已经交易成功但未办理过户手续的买卖双方，将会引发矛盾。

　　中瑞

房地产公司在土地最高价时，以高出起拍价一倍以上拍得一块土地，曾引起中国各大媒体的关注。这家开发商规划建设豪华住宅，设计的户型面积都在两百平方米以上，但是，该公司目前仅仅取得项目百分之二十五的许可证，且尚欠政府一大笔的土地款。面对记者的电话提问，公司负责人称，他们等待温州地方的细则出台再说，这也是目前大部分温州开发商的心态。

　　对于那些赶末班车炒卖房屋的散户来说，真是心急如焚，陈女士手持上海松江的房屋三套，快两年了，但是未到五年，每月支付的按揭款在一万元以上，现在松江的房价在下跌，本想熬到两年就出手，她说，看来只好亏本卖出了，权当炒股亏了。

　　今年以来，温州商人对房地产的投资已经趋于谨慎，投资投机购房者也大大减少。从近期土地挂牌出让的价格就可看出端倪，四月份挂牌，昨天成交的两块地仅仅比政府最低保护价高了一万元人民币就成交了。

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