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2006年8月11日，据有关人士披露：10月1日后，新的二手房交易最低计税指导价将正式上调，届时按指导价交易的二手房契税、个人所得税都将上调。中新社发 吴芒子 摄
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中新网9月14日电据《北京商报》报道，最新统计数据显示，8月，北京二手商品房报价冲破8000元/平方米，达到8016元/平方米，同比7月份，每平方米又上涨了218元。一手商品房价格的不断上涨成为助长二手房业主报价的中坚力量。
而从北京中原地产三级市场研究部发布的统计报告来看，8月份，北京二手房市场表现较为突出的两个区域分别是朝阳区和海淀区。其中，朝阳区的CBD地区内二手房的报价涨幅最高，这样高位运行的状态预计还将在未来一段时间内继续保持。朝阳区内的其他地段，如亚运村、望京、双井-劲松等区域8月份的二手房报价却出现了下降，最高报价下降幅度甚至达到了19.14%
而海淀区内紫竹桥、公主坟地区的报价涨幅独占鳌头，为区域内最高。其中，供需比严重失衡使得环境优越、配套齐全、教育人文氛围浓厚的万柳地区二手房始终“居高不下”，二手房每平方米的报价已经达到11990元，环比7月份上涨了10.1%。
此外，8月份二手房报价出现小幅下降的区域有丰台区内的马家堡、六里桥区域以及石景山区。而在四大城区中，除东城区未涨也未降外，西城区、宣武区和崇文区都有上涨。中原地产三级市场部的研究人士认为，由于目前宣武区和崇文区的二手商品房上市量多且价格低于东城和西城区，因此未来这两个区域将会吸引到大量有意在中心城区购房的消费者。而需求量的大幅增加将可能进一步助长业主报价不断走高。中原地产三级市场部研究人士预测，9月份，北京二手房成交量的“金九”光环将会比往年暗淡，但从业主报价趋势来看，仍会处于稳定阶段。(仰静）
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