北京的房价在全国可以说一直高居不下，没有几十万是不可能买到一套房子。不过任何事可能都有例外，就在不久前，很多人都听说：有位中年妇女用二、三万块钱就可以帮你买到一套房子——有这样的好事吗？

　　住在北京市东城区的李秀兰就在这位中年妇女的帮助下，买了一套这样的房子，可惜没高兴几天，她就知道自已上当受骗了。

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　　电话采访爱害人李秀兰(化名):因为一开始嘛,(她)就让我去看房子了，看了房子以后，觉得好像这个事儿不大可信。她把房子租下来以后呢，她跟我说她是买的。我跟她关系走得近，因为我跟她妈关系特别好，这会儿，我就有点信了。

　　原来李秀兰买的房子竟然是好朋友租来的，根本没有房产证，于是气愤的李女士打电话报了警。

　　北京市公安局东城分局刑侦大队侦察员:因为她这个案子涉及的人比较多，受害事主比较多，直接造成的损失和间接损失也比较大，负面影响也比较大。我们对这个案子也非常认真，正在侦破当中。

　　经过警方的调查取证，所有受害人都指认了一个叫邸子丽的女人。由于涉案的金额较大，此案被定为重大合同诈骗案。

　　原来在2003年初，一个偶然的机会，犯罪嫌疑人邸子丽听朋友说托熟人关系可以买到便宜的房子，便意识到这也许是自己挣钱的好机会，于是，她开始有意在亲戚朋友面前提及自己在北京建筑总公司有朋友，可以帮大家买到经济便宜的房子。

　　电话采访受害人王英(化名)：好像就是说她(邸子丽)有一个朋友，是住(宅)总(公司办事处)的，可以办那种，反正也就算是交一点好处费，就给了她(钱)之后，就把那个房子给你分下来。

　　考虑到房价低得离谱，起初亲友们都不相信。为了达到敛财的目的，使自己的骗术得逞，邸子丽先在东城区租下一套二居室的新房，并花钱进行了装修，之后经常邀请亲戚朋友到家，不断放风说这就是自己花三万买来的，时间长了有些亲朋就信以为真了，于是亲戚中开始有人找她帮忙了。

　　电话采访爱害人王英(化名)：到最后，房子下来了，就带我们去看房子。感觉房子还不错。然后就拿钥匙，谁也不知道她是租的呀！

　　就这样，邸子丽利用假合同，并承诺说二年后能办房产证的借口，把租来的房屋出售给自已的亲戚朋友，仅半年时间就骗得房款近70万元，等到亲戚朋友们得知上当受骗，再找邸子丽的时候，她却失踪了。接到报警后，警方展开了大量调查走访，认定邸子丽很有可能已逃离北京。

　　北京市公安局东城分局刑侦大队侦察员：在北京，包括她有可能出现的地方，包括她曾经去过的地方，和身边接触的人，我们都一一进行了走访。最后在这个12月1号，在邯郸的陶一煤矿生活区，将她抓获了。

　　2003年12月警方将犯罪嫌疑人邸子丽从河北邯郸押解回北京。在北京市公安局东城区分局刑侦队，我们见到了嫌疑人邸子丽。据她交待，2003年她就开始为达到诈骗的目的做准备了。

　　记者：你这房是怎么来的？

　　邸子丽：我是租来的。

　　记者：在你整个卖房当中，你都办了什么手续没有啊？

　　邸子丽：就是办了那个入住合同，还有那个刻的章。

　　记者：刻的什么章？

　　邸子丽：刻的是住总二分公司的章，还有物业章。

　　记者：这章是从哪刻的？

　　邸子丽：这章是从街上那小贩手里边刻的。

　　记者：这个房屋你知道归谁吗？

　　邸子丽：知道，知道。

　　记者：谁啊？

　　邸子丽：真正的产权这都是私人的房子，私人的房富裕下来出租的。

　　邸子丽先是以自已的房子面临拆迁、家中亲戚多等理由，向某房屋中介租下多套新房。有了租来的房子又准备好了假公章，邸子丽便开始向亲友售房了。

　　记者：从你开始售房到今天一共“售”了多少套房子？一共收了多少钱?

　　邸子丽：16套,收了一共加起来，连我自己的有了得60万。

　　正当邸子丽疯狂卖房时，她的叔叔察觉出她这卖房当中可能有诈。为了平息叔叔的怒气，邸子丽只好用骗来的钱将房子买下，交付给叔叔，同时继续用租来的房子蒙骗其他亲友。一些人从邸子丽手中买到房子后，就花钱进行了装修，满心欢喜住进新房了。可亲戚朋友怎么也没想到,邸子丽会利用这份亲情来骗取他们的钱财。感觉到事情就要败露，于是，

　　邸子丽挟钱逃离了北京。

　　目前，犯罪嫌疑人邸子丽已被北京市公安局东城分局批准逮捕，案件仍在进一步调查中。

　　“衣食住行”房子作为人生一件大事，由此引发的纠纷也是不断，为了避免类似案件的发生，我们采访了北京市律师协会房地产与建筑工程专业委员会的秦兵律师。

　　北京市汉卓律师事务所律师秦兵：这个问题实际上涉及到一个二手房交易的问题，中国对房屋的居住交易、就是房屋，或者可以租住、或者可以买卖，买卖的话只能是房屋的所有权，没有房屋使用权买卖的这一说法。如果说是买房人发现出售房屋的这一方跟你说的就是房屋使用权的交易，那么，这里面可能会有多种故意，千万不要贪图便宜。有的会说各种理由说，我这产权证没办下来，办下来以后马上给你办。

　　124热线提示：消费者在买卖二手房时，要保护自已的权益。

　　* 看房屋所有权证，而且一定要看原始证件的，不要看复印件；

　　* 一定要签订一个房屋买卖合同；

　　* 可以把房屋交易的支付款由律师事务所或公证处来进行转交。

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