CCTV《生活》：典当卖房一石三鸟(组图)

杨晓利抵押的房子是一个两层的小楼，肯定值16万元钱
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杨晓利的房产证的确是真的

杨晓利出示的房屋抵押借款合同

    中央电视台《生活》栏目3月22日播出《典当卖房一石三鸟》，以下为节目内容实录。

　　孙平平在安徽省阜阳市的一家典当行工作，工作一直都很顺心，但是最近却因为房子的事情，老是睡不好，吃不香。

　　22万房款

　　2004年7月的一天，孙女士在典当行接待了一位名叫杨晓利的女顾客，杨说，急需一笔资金装修KTV包厢，来咨询一下房屋抵押贷款怎么办，想贷16万元。

　　16万可不是小数目，典当行的工作人员也很慎重。他们首先对房产证进行了认真检验，确认房产证是真的，又查看了户口本和身份证，之后，又专门派人去看了房子。房子是一个两层的小楼，位于阜阳市奎光路27号，环境非常安静，里面还挺新，肯定值16万元钱。

　　在房产局办理了抵押登记手续之后，典当行就将16万块钱贷给了杨晓丽。

　　按照抵押贷款合同，贷款期限为三个月，然而过了三个月之后，杨小丽却一直没有出现。电话打过去，杨说，生意不怎么好，这笔资金通过生意是还不上了。准备把这套房卖掉。

　　听说杨晓利要卖房子，孙女士心里怦然一动。原来孙女士一家住在一幢老式的楼里，一直想换一个大一些的房子，买新房子吧又觉得太贵，正好碰上杨晓利要将抵押的房子出售，多好的机会啊。孙女士回家和丈夫一商量，丈夫也很同意。房产证在典当行都已经检查过了，没有问题，于是，孙女士的丈夫就和杨晓丽去看了那栋二层楼，经过一番讨价还价，他们最终谈定以22万的价格成交。并且一起去办理了房产证。

　　到底谁是房主

　　办过了房产证，孙女士就找人开始对房子进行装修。然而就在房子装修快要结束的时候，有一天，门口突然来了几个人，来人说，房子是自己儿子的，不让这些工人装修。

　　这房子明明是从杨晓丽那儿买来的，而且还在房产局办理了过户手续，怎么房主又成了别人了呢？面对找上门来的陌生人，孙女士非常震惊。

　　房子如果真的有问题的话，那22万购房款岂不是打了水漂，孙女士立即拨通了杨晓利的电话。杨晓利当时就说：“没有你的事，我和他们商量。”

　　听了杨晓利的话，孙女士以为杨晓利和那些人之间有什么经济纠纷，心里有些忐忑不安。然而又过了几天，见没人再找上门来，孙女士心里放松了一些，可能是一场误会吧。于是孙女士就继续装修房子。

　　然而就在孙女士刚刚搬进新家的时候，一个叫张伟的人来了，他说奎光路27号的这套房子一直就是他的，是在1999年买的。

　　那些天张伟一直在外地出差，从电话里听说自己的房子正在被人装修，就急急忙忙赶回了阜阳。看到孙女士拿着刚刚从房产局办理的房产证，张伟感到一片迷茫：手续还在我兜里，房子并没有卖给任何人,怎么会变成别人的呢？

　　听孙女士说房子是从一个叫杨晓丽的人手里买来，张伟突然想起来，在去年的时候，他想将房子卖掉，通过朋友介绍，他就认识了想买房子的杨晓丽。

　　张伟一直没有来得及给自己的房子办理房产证，所以当时张伟仅仅是给杨晓丽看了房子的购销合同和发票之类的东西。这之后杨晓利又去看几次房子，就再也没有联系了。张伟清楚地记得，他并没有给杨晓利签署任何协议，那她是怎么弄到房产证，又把这个房子买给别人呢？这里面一定有问题。

　　合同阴谋

　　案子报到了阜阳市公安局颖州分局，杨晓丽很快就把抓捕归案，面对记者她说出了行骗的手段。

　　杨晓利说，自己是2004年6月份认识张伟的，刚开始的时候，她也确实想买这套房子，但是她后来又开了一个练歌房，手头正紧，想买房子已经没钱了，在知道张伟并没有办理房产证之后，杨晓利就想设法把他的房产证先弄过来，抵押一部分钱，投到自己的歌厅里。

　　想把房子骗过来可不是一件容易的事，杨晓利是怎么弄到房产证的呢？在阜阳市房地产交易大厅，杨晓利认识了一个自称是某房地产公司的会计，此人表示，可以帮着做一份购销合同。过了三天,这个人就把合同拿了过来。

　　在这位新认识的会计的帮助下，杨晓丽花5000元钱弄到了这份由房地产公司出具的房屋购销合同。

　　杨晓丽有了购销合同，就相当于买了一套新房，拿着合同，她就顺理成章地办理了各种契税。这个时候，按照程序，杨晓丽已经具备了办理房产证的各种手续，再加上于原房主并没有办理房产证，所以杨晓丽非常顺利地办来了房产证。

　　有了真的房产证，杨晓丽就去孙女士工作的典当行，顺利地用房子抵押了16万元贷款，之后还不上钱，将房子卖给了孙女士。

　　不是结局的结局

　　杨晓丽被抓住了，骗子的招数也真相大白了，孙女士一家和张伟都觉得这个案子有了解决的希望。不管怎么说，他们最终都会有一个人得到房子，一个人得到钱。但是很快，孙女士的心理就不踏实了，因为她听说，杨晓丽将卖房子所得的22万元钱全部投在了她的KTV歌厅上，如今已经所剩无几，这一下原房主张伟和孙女士都陷入了进退两难的境地。

　　现在，奎光路27号的这栋房子的原房主张伟是有家不能住，他不知道房子什么时候能够物归原主。而花了22万钱买下这栋房的孙女士住在这里是忐忑不安，她不知道，在这里她们一家还能住多久，不知道自己的22万元钱还能不能要回来。

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