法治在线：事主为逃避法院判决执行卖掉房子

　　央视《法治在线》播出《不履行判决，强制执行》，以下为节目内容实录。

　　对于法院的判决，当时任应当在判决规定的时间内履行完毕。但是北京一起案件的当事人，为了逃避判决的执行，不仅千方百计地躲避执行法官，还把刚买不久的房子卖了。但是法院的强制执行措施，使他仍然没能逃避执行判决的法律义务。

　　正文：

　　解说：几年前，家住北京郊区的赵大娘和老伴，跟小儿子一家住在一个院落当中，双方都拥有这套老房子的产权。后来，小儿子尹宝维对几间老房进行了翻修。但是，2002年的时候，房子拆迁，所得到的120万拆迁补偿款，全被小儿子尹宝维拿走了。

　　小儿子用部分拆迁款买了一套三居室，自己住了进去，却不对父母不管不顾。赵大娘和老伴只好到外地，跟女儿一家挤在一起。女儿一家生活也不宽裕，时常生病、生活陷入困境的赵大娘和老伴，就向小儿子讨要部分拆迁补偿款。但小儿子就是不给，无奈，老人只好向法院起诉。法院判决尹宝维还给父母应得的拆迁补偿款30万元。但是尹宝维拒不履行法院的判决，赵大娘只好向一审法院——北京市朝阳区法院申请强制执行，让儿子尹宝维还款。

　　法院在执行过程中，尹宝维到处躲避，执行法官几次找他都扑了个空。根据规定，法官决定对其购买的一套三居室进行查封、扣押，进行拍卖后，将款项支付给赵大娘。

　　汪冬法官：依法查封、扣押并且评估、拍卖被执行人的财产，是民诉法在执行这一篇中的明确规定，如果说被执行人不履行金钱给予的义务，法院就有权对他所拥有的财产，进行查封、扣押，并且拍卖。

　　但是，这时候，尹宝维前妻的妹妹祖彦慧，却对此向法院提出了异议，她说尹宝维已经把房子转让给了她，转让协议已经签定，房款也交给了尹宝维，因此房子已经不属于尹宝维，法院不能查封这套房产。对此，法院查明，房子虽然签订了转让协议，但过户手续一直还没有办理，法院因此驳回了祖彦慧的请求。

　　汪冬：现在虽然祖彦慧和尹宝维签定了转让协议，但是祖彦慧至今没有拿到产权证，也就是说房子并没有过户过到祖彦慧的名下，所以祖彦慧就没有法律上的依据，来向法院主张这套房子的权利。

　　记者：房子实际上还在尹宝维的名下？

　　汪东；对。

　　但是，假如祖彦慧真的购买了被执行人尹宝维德这处房产，她该怎么办呢？

　　同期：在这种情况下，如果祖彦慧确实已经把钱付给尹宝维了，祖彦慧的利益就会受到损害，在这种情况下，她应该通过另外一个诉讼解决，也就是说她可以向法院起诉尹宝维，要求尹宝维把钱还给她。

　　记者：要求追偿？对，要求追偿。

　　连续向祖彦慧发出了两份通告，责令其搬出并腾空被查封的房子。但是祖彦慧拒绝搬出。日前，朝阳区人民法院在查明祖彦慧还有其他房子居住之后，执行庭的法官决定对被查封的房屋，采取强制腾空的措施。

　　执行法官：今天朝阳区人民法院依法对11号楼1703号(房屋)进行强制执行，你作为第三人，案外人，今天我们对你强制执行，如果你自行履行，你现在可以自己搬出去，如果你今天不主动履行，我们今天对你强制执行，你听明白了吗？

　　祖：我听明白了，那我们怎么着？我们搬哪儿去？

　　法官：你应该懂法律。请你自己履行，从现场出去，把你衣服带上。我们派车给你送到你婆婆那儿去。

　　祖：送到我婆婆那儿去干嘛？

　　法官：那有你的房子，你家在那儿，你家不在这儿，明白吗？这不是你的家。如果说我们怎么说你，我们会采取其他的措施，强制把你带离开现场。

　　但是无论法官怎么说，祖彦慧还是不履行腾房的义务，法官只好执行强制措施。

　　汪冬：对于拒不履行法律义务的行为，我们依法还要进行制裁，按照民诉法的规定，法律上可以采取几种处罚的措施，有责令具结悔过，也可以罚款，也可以拘留。

　　祖：我不想出去。

　　法官：你就在这呆着？

　　祖：嗯。我就在这儿。

　　法官：你就想在这儿呆着？今天不行，今天就要把你请出去。

　　最终，被执行人还是被法官和法警请到了房子之外。随后，执行法官对这套房屋进行了腾空，更换了门锁，执行完了查封和扣押程序。

　　汪冬：今天我们把房子控制住以后，我们将进入评估、拍卖程序。把这个房子先评估，评估完了以后拍卖。拍卖的款项我们用于案件的执行，也就是拿出30万，以及相关的诉讼费用、执行费用发还给我们案件的申请人(赵大娘夫妇)，如果还有剩余，就退回给案件的被执行人。

　　记者：老人的儿子(尹宝维)？

　　汪东：对。

　　在此我们还要提醒大家，对于案件当事人来说，申请强制执行的期限，您可要注意。具体的期限是，从判决书规定的履行期间的最后一天算起，双方或一方当事人是公民的，申请强制执行的期限为一年；双方是法人或者其他组织的，申请强制执行的期限为6个月。过了这个期限，您就不能在申请强制执行了。

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