地下积水难退天上电线纵横 一房多卖害惨住户

小区里纵横交错的电线
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地下室里一片汪洋

　　央视《生活》8月11日播出《苦命房子辛酸事》，以下为节目内容。

　　河南省周口市纸箱厂有一栋居民楼，两年来楼里的几十户居民一直在提心吊胆地过日子，他们担心下雨，担心触电，还担心自家的房子突然有一天会被别人抢走。这到底是一栋什么样的楼呢，怎么会让居民如此担心呢？

　　蜘蛛网般的电线、地下室一米深的水、裂缝的地基……

　　记者来到河南省周口市纸箱厂2号楼时，正赶上下雨，半个小时后，雨停了。居民们告诉记者，就这半个小时的雨水，足够让他们担心得睡不着觉了。

　　住户：我们一到雨季，就怕下雨。

　　住户：一到下雨睡觉都睡不安分。

　　记者看到，居民家里并不漏雨，那他们在担心什么呢？

　　第二天上午，已经是雨过天晴，楼里的居民们开始忙碌起来，他们拿着小型抽水泵直奔楼房的地下室。我们跟着来到地下室，发现地下室里到处都是水，成了水池。

　　住户：昨天下过雨，下的时间不太长，下的也不算大，就那么深了。平常下暴雨的时候，大概有一米左右，地下全是水。

　　居民们说，今天的积水已经算是少的了，从这房子两年前建成之后，楼里所有的地下室就开始积水，积水最深的时候能达到一米多深。这些镜头就是03年一场大雨之后居民们自己拍摄的。

　　为了对付地下室的积水，居民凑钱买了小型抽水泵，每个单元一台抽水泵，不仅下完雨后，住户们要及时从地下室抽水，平时呢每隔一周，他们也得抽水或用脸盆往外端水，前前后后总得忙上一个小时。

　　住户：今天清理清理，它还会渗，渗下去又这么深。

　　因为积水，这栋楼的地下室都没法使用，但居民们更担心的是楼房的安全。2003年的一场大雨过后，楼房一层外墙出现了大的裂缝，手指宽的两条裂缝分布在楼房过道的墙体两侧。

　　住户：这样下去如果把整个地基泡垮了，后果就不堪设想了。

　　住户：一到雨季经常睡不着觉，害怕这个楼房长期泡在水中，真会倒塌。

　　除了地下水积水，楼房的电线也是居民们很担心的问题。入住两年来，电力部门一直没有给这栋楼供电，居民们只好各显神通，自己拉线接电。

　　住户：我和一个朋友吃饭，他一看孩子学习点着蜡烛。他说你从俺家接电，我自己买了200米线，扯到这个地方。

　　大部分居民都是像这家一样，一般都是从附近的小区居民家借电生活。在周口市纸箱厂的这栋2号楼外，记者看到了如蜘蛛网一样的电线，交错分布，通向不同的家庭，形成了一道独特的风景，也成为居民们的一块儿心病。

　　住户：如果连起来以后起火了，是相当危险的。因为电源不是从一个方向来的，不好处理的。

　　谁盖的房子

　　地下室积水、织网般的电线、长长的裂缝，这就是记者看到的情景。居民们说，两年来，他们无时无刻不想着能过上一天安稳的日子，无时无刻不想着生活在一个没有积水、安全供电的楼房里，这些看起来最基本的生活要求，对周口市纸箱厂2号楼的居民们来说，却是一个很难实现的梦想。

　　这样一栋让居民们寝食不安的楼房到底是怎么建起来的呢？

　　记者来到了在周口市房管局和周口市建委，查到了周口市纸箱厂2号楼的有关资料。工作人员告诉记者，这栋楼是周口市纸箱厂集资建的家属楼。

　　记者从周口市房管局查到了周口市纸箱厂申请集资建家属楼的报告。报告上有这样的话：周口市纸箱厂解决职工住房困难，改善职工住房条件，我厂在厂区建住宅楼一幢，资金全部由职工自筹。在报告还附了集资建房的54人名单。这份报告得到了市房改办的批复。

　　建委：这个建设单位是纸箱厂，本身就是它自己盖自己的房子。

　　看来，这是一个很清楚的事实，纸箱厂自己给自己建了家属楼。但这楼为什么会建成这个样子呢，记者找到了纸箱厂的一位负责人，这位负责人告诉我们，这栋楼实际上是由一家开发商开发的。

　　周口市纸箱厂负责人：开发商周口市房屋开发公司委派了徐杰经理。我们只是出让土地。

　　纸箱厂负责人说，他们和周口市房产开发公司及一个叫徐杰的当地人之间有过开发协议，协议约定，2号楼由开发公司及徐杰个人独资开发。

　　这样的答复让记者产生了深深的疑问，由职工全额集资的家属楼怎么变成由个人独资开发的呢？

　　建筑商朱帮厂的话解开了记者心中有疑团：实际上就是商品房，是打着集资房的名义进行的。

　　从纸箱厂提供的申请集资建家属楼的职工名单上，我们也可以看到其中的奥秘，记者了解到，54人名单中实际上只有一人是纸箱厂的职工，其它53人都是假冒纸箱厂职工，其中就包括前面提到的独资开发商徐杰和建筑商朱帮厂夫妇。

　　这样看来，当初在申请集资房时纸箱厂就向有关部门提供了不真实的材料。

　　既然集资房变了味，那房子真的是像纸箱厂负责人所说的那样，是由周口市房产公司开发的吗？

　　记者找到了纸箱厂负责人提到的周口市房产开发公司，得到的却是否定的回答。

　　记者：纸箱厂二号楼是不是咱们公司开发的？

　　周口市房产建筑开发公司负责人：不是。

　　记者：那徐杰和咱们公司是什么关系？

　　周口市房产建筑开发公司负责人：这个徐杰过去我不认识他。他不是咱的职工，他通过别人介绍，说准备征集地，和咱公司合作。后来他土地没划来，一无所有，土地所有权不是他的。所以最后没有合作成。

　　按照房产公司的说法，纸箱厂2号楼的建设与他们无关。

　　从一些居民们的购房合同上，记者也看到，他们的房子确实是从徐杰那里购买的。合同中的甲方只有徐杰的签名和他个人的印章，而再没有其他单位。而按照国家相关规定，个人是不能开发房产的。

　　谁先抢着谁先住

　　集资建房用的是自己单位的土地，没交土地出让金，所以建设成本较低，这样的房子只有单位大产权，不能直接对外销售，但事实上，周口纸箱厂2号楼的集资家属楼几乎全部卖给了厂外的人。采访中，记者试图了解更多的真相，但纸箱厂提到的那个所谓的开发商徐杰早在三年前就销声匿迹了。在徐杰神秘消失之前，他已经销售了20套房子，徐杰不见之后，纸箱厂作为建设单位对工程进行管理，也开始卖房子，这其间，建筑商朱帮厂也在卖房来抵偿工程款。一栋楼先后由三方在销售，就产生了我们下面看到的一幕。

　　2002年12月底，2号楼的主体工程终于完工了，虽然离最初约定的交房时间已经过去了一年多，但是交了房款的购房者还是高兴地盼到了入住新房的时刻。

　　2003年1月底的一天，王旗交齐了房款7万多元，终于拿到了一家人盼望已久的新房钥匙。

　　王旗：我过来开这一把锁，第一天过来，还开开了。

　　拿到新房钥匙那一天，王旗一家人沉浸在即将入住新房的喜悦之中，然而，在第二天，事情却出现了意外。

　　王旗：等到第二天一个朋友跟我说，你的锁被人家撬了，应该换锁了。

　　听说新房的锁被撬了，王旗急匆匆地来到了他家的新房们前，他吃惊地发现，果然，他的钥匙已经打不开房门了。从窗户跳进房间，王旗看到，屋里已经摆放了几件别人的家具，他意识到事情不妙。

　　王旗：这是给我换掉了一把锁，我一打确实打不开了。锁被换了，这一套房子被人占了。这不成我的房子了。等于我七万块钱什么都没有。我只有占着这个房子。

　　七万元钱怎么能打水漂？王旗一家人开始紧急搬家，在房子还没有竣工验收，还不通电的情况下住进了新房。

　　王旗：别人搬家都是高高兴兴，选一个日子搬进来。我买一套房子，是黑灯半夜搬进来的，抢一套房子。想着就生气。

　　就在王旗的房子被抢占不久，2003年3月份的一天晚上，纸箱厂2号楼里发生了一件令所有业主都感到恐慌的事情。这天夜里，楼里的近30套住房的防盗门被撬开，更换了防盗锁。第二天凌晨，一些业主就开始急匆匆往换了锁的房间里搬家具。

　　记者：你的房子钥匙从哪里拿的？

　　住户闫召欣：从厂里，从纸箱厂拿的。打电话通知，说你快点到厂里拿你的钥匙。说房子有卖给了几家的现象，你如果要是抢不到，到时候虽然你交了钱，也可能得不到。那早晨赶快拉点家具过来了，到厂子拿了钥匙就过来了。

　　根据这些居民讲，是周口市纸箱厂的领导给了他们房门钥匙，并让他们赶快入住的。由此，建筑商朱帮厂认为，是周口市纸箱厂策划组织了这次撬门换锁的事件。

　　建筑商：桌子上的钥匙都是防盗门的钥匙。这里是厂长派人给我换的。

　　对于夜里撬门换锁的事，周口市纸箱厂的负责人另有说法。

　　记者：据说在2003年的3月2号晚上，咱们纸箱厂的人到2号楼里面把防盗门的钥匙换掉了，有这回事吗？

　　周口市纸箱厂的负责人：那不是，他是群众自发的。

　　虽然两方的说法不一，但是这次撬门换锁的事件在很多业主中间传播开，很快就引发了一场抢房风波。

　　业主：抢房子那怎么办。家家户户都不能安心了。

　　业主：那晚听说了，家家户户都开始抢房子。

　　一部分购房者拿到了钥匙，匆忙搬来几件简单的家具摆在房子里，就算入住了。另一些没有拿到钥匙的购房者是各想各的办法，有的窗户跳入房间，有的是破门而入，还有的人干脆在墙上打洞进入房间。

　　就这样，纸箱厂2号楼的房子被一抢而光。大多数交了房款的购房者都抢到了的房子。也有少数居民没有抢到房子的。

　　这位老先生当时是替自己的女儿买到了一套房子，当时还不知道抢房子的事，后来就听说自己买的那套房子被人抢占了。当时老先生受不了打击，突发脑溢血病倒在了床上。

　　王海涛：我听到以后，心里很难过，觉的憋气。

　　房子何时才能验收

　　交了钱谁先抢着房子谁先住，真是件荒唐的事。由于徐杰、纸箱厂、建筑商三方先后卖房，期间他们之间还有矛盾和欠款纠纷，结果导致了一套房子卖给几家的情况，抢房入住的荒唐事就这样发生了。然而，抢着房子的居民们怎么也没有想到，入住了新房，他们的心情依然轻松不起来，因为，这栋楼房还没有经过验收。

　　经过抢房风波之后，纸箱厂2号楼的居民们住进了自己的新房里，可是，这时他们的房子还没有经过验收，按照有关规定，没有经过验收合格的房子是不能入住的，这样说来，居民们的入住只能算是非法入住。

　　建筑商：等于这个房子是我承建商的，不是个人的。

　　记者：这个房子住进来，踏实不踏实呀？

　　住户：不踏实，也害怕。害怕人家叫俺走。

　　这栋楼的主体工程在2002年底完工，抢房风波发生在这之后，完工的房子为什么不进行验收呢？

　　建筑商：如果小房间100多万块钱，你给我四五十万块钱，给我一部分钱，对不对？他不给我钱，我不交工。

　　也正是因为建筑商和纸箱厂之间的经济纠纷一直没有解决，周口市纸箱厂2号楼就一直被拖着没有进行验收。

　　由于没有通过验收，电业部门拒绝给这栋楼通电，为了生活，住户们最后只有自己想办法解决电的问题。

　　因为没有竣工验收，没有到房管部门备案，房产证对这栋楼里的住户们来说，是更加遥远的事情。

　　房管局：要等到房屋竣工，竣工以后向我们提供一份竣工报告。由我们房管局的产权登记处给他们搞这个初始登记。初始登记了以后才会给他们个人办理产权证。

　　2003年底，周口市纸箱厂宣告破产了，政府有关部门成立了破产小组解决纸箱厂遗留的历史问题，也包括纸箱厂2号楼的问题，但是，一年半过去了，事情一直没有得到很好地解决，居民们一直还过着担惊受怕的生活，自己拉扯的像蜘蛛网一样的电线仍然悬挂在半空中，地下室的积水依然是起起落落，那条长长的裂缝不知还会不会延伸扩大，居民们问我们，未来的日子难道就这样过下去？

　　记者了解到，2号楼的地下室之所以会长年积水，是因为地下室防水工程有问题，其实，仅仅解决防水问题并不很难，关键是，徐杰消失了，纸箱厂破产了，建筑商呢，说纸箱厂还欠着他的钱，现在没有人去管这个事情了。记者在调查中，一直试图找到楼房出现这么多怪事的根源，现在的局面应该由谁来负责解决？然而，迷团依然是个迷团。无论当初怎么样，现在，四、五十户居民的切身利益确实受到了损害，本来是拿钱买房住新家，没想到买到的却是看不到头的烦恼。

　　播出时间：

　　·CCTV-2

　　·首播周一至周五19：35-20：25

　　·重播次日14：45--15：35

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