25岁学生千万美元收购知名周报《纽约观察家》

贾德·卡什纳：报业掌门人今年25岁
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《纽约观察家》

　　文 麦晓

　　JARED KUSHNER

　　他刚以1000万美元的价格收购成功，当上了纽约知名周报《纽约观察家》的新老板，成为曼哈顿地区最年轻的报业掌门人。

　　贾德25岁的财富史

　　最初基金来自家人及家族故友的“风险投资”。

　　读哈佛大二时，炒卖马萨诸塞州剑桥附近的房地产，成功出手，赚了上百万美元，获得第一桶金。

　　2000年，成立Somerville房屋协会，直属于父亲手下的卡什纳公司。加大投资，拿出1000万美元购买了Somerville七处可出租公寓楼。

　　同年，以230万美元购入一处房产，预见房价将大范围反弹。

　　2002年，以430万美元的价格出售了该楼的16间公寓。

　　2003年，哈佛毕业。

　　2004年，将剩余房产出售，漂亮地大赚一笔。

　　对话

　　Q-A

　　Q：你如何形容自己？

　　A：忙碌。

　　Q：你觉得在工作上花太多时间了？

　　A：我受失眠困扰。宁可熬夜想事情也不睡觉。

　　Q：什么让你一觉醒来就决定要买这份报纸的？

　　A：可不是这样。我一直在关注各种商机，对报纸的兴趣也是其中之一。听说卡特有意卖掉，我算了一下，打个电话要25美分，比坐地铁还贵。于是我们多次认真面谈，最后达成共识。从《纽约观察家》起步涉足媒体产业再妙不过，因为它有难以置信的品牌魅力。

　　Q：你凭什么认为自己能运作一份报纸？

　　A：我有很多经商经验，我总觉得人生的学习曲线是笔直向上的。去法学院读书是因为它能拓宽我对各种商业问题及形势判断的思路。有个夏天我在曼哈顿律师事务所干活，他们解决问题的方式和我们的商业行为一样，犯罪发生了，他们就找出谁干的。至于报业，也和其他商业类似。很明显它有自己的专业性，但我也有很棒的、精力充沛的团队，我想我们能干出点名堂来的。

　　Q：据报道这份报纸每年亏200万美元，你打算怎样逆转？

　　A：我有很多不同计划。而且已经着手对报纸做综合评估，目前情况非常乐观。我的任务是让它盈利。但愿未来半年里人们就能看到一些改变，皮特·卡普兰会把报纸做得更好的。

　　Q：会有编辑方案的调整？

　　A：任何调整都是添砖加瓦的。要融入更多资源，增加额外的专题和作者，我们有能力满足更大读者群的阅读诉求，并将继续迎合现有的本地忠实读者。

　　Q：你们想强调核心读者还是想吸引更多群体？

　　A：我们会重点关注现有读者，但同时我也想让更多人发现其实自己也是核心读者。那些属于这个圈子的读者不会把自己划在圈外，但我想这份报纸将对很多现在并不看它的人群有吸引力和价值。现在，我们的惟一规则就是没有规则，完全对所有建议敞开大门。就像一块表，正在把它拆成各个零件然后加以检查，看看如何能把它变得更好更强。

　　Q：有没有人在你的年龄问题上大做文章？

　　A：年龄只是一个衡量某人是否该在某个位置的标准。我认为惟一标准是我们是否有足够热情，精力和创意。

　　Q：你今后还呆在学校吗？

　　A：我会继续上课，设法有效安排时间，在完成学位的同时能继续我的商业。

　　Q：《观察家》算是商业吗？

　　A：我可不想把它当成房地产，但在纽约的媒体市场，《观察家》还真是一处绝佳的房产。

　　贾德，这个就读纽约大学法学MBA的25岁青年，期盼这个机会好几年了

　　“作为这份报纸的新雇主，我先作一个自我介绍。《纽约观察家》(以下简称NYO)久负盛名，我一直非常尊重它的新闻理念和玩世不恭的诙谐。我来这里不是为了在报纸的采编上发号施令，而是给皮特·卡普兰(NYO主编)最大支持来发行我们力所能及的最好的报纸……”

　　当地时间7月30日晚7点39分，这封以“欢迎”为主题的电子邮件静静地躺在NYO所有员工的信箱里。发信人是贾德·卡什纳，他刚以1000万美元的价格收购成功，当上了这份纽约知名周报的新老板，同时也是曼哈顿地区最年轻的报业掌门人。此前与NYO竞标的是好莱坞影星罗伯特·德尼罗的翠贝卡集团，但后者并不愿出资，只承诺会让该报蒸蒸日上，因此贾德这个就读纽约大学法学MBA的25岁青年有机可乘。

　　曼哈顿的上东区(Upper East Side)坐落着卡什纳房地产投资公司——贾德·卡什纳的家族产业。在他父亲的办公室里，贾德选择了坐在远离挂有卡什纳家族照片的桌旁。这个高大俊朗、彬彬有礼的年轻人眉宇间流露出与同龄人不相符的成熟和自信。接受《纽约时报》采访时，他说：“事实是我已经期盼这个机会好几年了，但命运就是这样无从知晓。机会稍纵即逝，这次我可不能错过。”

　　贾德用手拉了拉领结，然后感叹并非时刻都有类似运气——有报纸出售，而且是这种品质的报纸。“它是个杰出品牌，有着精英读者群和最好的编辑。当前，太多的刊物非左即右，要么保守主义要么自由主义，而《观察家》只是个旁观者。它只管讲事实，而不刻意探讨是非。”

　　贾德25岁，《观察家》比他小6岁。这份周刊于1987年由银行家兼雕刻家亚瑟·卡特创办，它以独特的粉纸印刷和漫谈纽约精英人士的文章赢得了很高的声誉，尤其以艺术、城市政治、媒体和房地产栏目而著名。众所周知的《欲望都市》正是基于其专栏作家坎代西·布什内尔的连载作品而拍摄。

　　虽然NYO是曼哈顿地区获褒奖最多的报纸之一，在纽约地区有着重要地位，也一直是社会名流的必读刊物，但问题是它“叫好不叫座”，报纸每期发行量只有5万份左右，并且面临着网络挑战。以其诙谐的挖苦性的文字风格，NYO本应很容易转换成网络版，但因其进入网络时代的速度太慢而泡汤。据悉，NYO每年损失大概有200万美元，这也是投资人亚瑟·卡特选择卖掉它的主要原因。

　　25岁的总裁表示他将保留整支采编团队，不会干涉采编工作：“道理很简单：把玩具弄坏就没得玩了。如果我介入了采编，那报纸就失去了本来应有的价值。”得知其主编位置依然稳固后，皮特·卡普兰在记者面前说了不少溢美之辞。在接受英国《卫报》采访时他谈到了美国报业的症结：“著名导演奥逊·威尔斯在创作《公民凯恩》这部电影时才26岁。美国报业目前面临的最大困境就是，它正在被一种老化思想所控制以及被一些‘载着包袱上阵’的中年人所管理着。所以我认为，让一个不受旧观念所束缚的25岁年轻人来挑起这个担子是个绝妙的建议。”

　　8月1日，美国各大媒体都对贾德·卡什纳入主NYO的消息进行了适时报道，大多出言谨慎，持观望态度。跟贾德相识多年的《君子》杂志编辑肯·克尔森却提醒说：“一个富家子弟成为总裁，人们常常惯性地低估他的能力。这样想的人会吃大苦头的，他们不是总有被某个后生弄得没脾气的时候吗？”

　　“收购当然为了赚钱，还有就是从中取乐。我的目标是做点刺激的、受人尊重的事情。”贾德很干脆地说。

　　贾德在曼哈顿的投资不仅是《纽约观察家》，他还准备买下96街北面的22栋商品房

　　“在给亚瑟·卡特电话询问购买事宜前，我花了很多时间思考是否能够担负起拥有这份报纸的重担。我有能力面对这些挑战，同时我渴望赢得你们的信任……”

　　电子邮件里，贾德·卡什纳继续写道。他并不怀疑自己的能力，正如在曼哈顿的投资不仅是NYO，他还准备买下96街北面的22栋商品房。钱从哪里来的？纽约媒体称用于收购NYO的1000万美元都是他在哈佛读书时自己挣得的。就这个问题，贾德置之一笑，“每当周日朋友们和他们的老爸一起看橄榄球比赛时，我都在调查那些要买的新房子。”

　　第一桶金就是房地产炒出来的。那时他还是哈佛的大二学生，在家人帮助下买了马萨诸塞州剑桥附近的房产，后来成功出手，赚了上百万美元。他回忆起一件趣事，当时学校一个教授来买公寓楼，看到售楼的是他的学生后表情尴尬。“那感觉棒极了！你嫩头青，他们总是小看你。”说这话时，贾德又恢复了意气风发。

　　最初，他设法从家人及家族故友那里筹集到一笔“风险投资”，2000年时他成立了Somerville房屋协会，直属于父亲手下的卡什纳公司。这时他开始加大投资，拿出1000万美元购买了Somerville七处可出租公寓楼。

　　“有一次我在上课，接到电话说洗手间坏了，只好带着抽水设备跑过去，”贾德说，“其实我最擅长双管齐下，同时接受几种考验。”学习或投资不是鱼和熊掌的关系，2003年他在哈佛毕业，次年把剩余的房地产都出售了，漂亮地赚上了一笔。

　　他的商业策略是增加住宅价值，通过使用高端建筑材料和精良的装修。“我们有针对性地给房子升级，增加了厨房Countertop台面、换上崭新地板及更舒服的灯光，”他说，“那些住宅的价值完全被低估了，我们把它们变成人们有欲望去住并引以自豪的家园。”

　　只有一处房产被放盘出租。这个例外的房子是他在2000年以230万美元购入，那时他预见到房价将大范围地反弹。于是等到2002年，读大三的贾德终于以430万美元的价格出售了那栋楼的16间公寓。

　　过去五年里，他在Somerville地区柯克兰村附近的4处房产投资都大幅升值。对此，前麻省地产经纪人协会会长、波士顿地区的代理商弗雷德·梅耶尔评价道：“有远见的投资！所有在那里投资的人都应得回报。五年前，有信号出现预示经济开始走强，但也决不像现在这么明显。”

　　我有着其他同行从来没有过的最好的两样东西：一是出色的团队；二是打破陈规的好奇心与能量

　　“我期待我们能一起坐在前排目睹这场媒体革命。我期待我们能继续共事、发行一份周复一周让我们为之深感自豪的报纸。我期待能从地方性报纸转变为全国性论坛。齐心协力，我期待给大家营造出开放、高效的工作环境，人人都可以投入精力、热情和专注来实现我们的共同目标。”

　　这封电子邮件不长，除了第一人称使用略多之外，NYO上下都感到了贾德·卡什纳并不是个浮躁、急功近利的新总裁。其中，和主编皮特·卡普兰一样，资深编辑汤姆·斯科卡也乐观地看待贾德入主报纸，同时他表示，贾德并未因其父查尔斯·卡什纳而玷污形象。

　　查尔斯·卡什纳这个房产大亨在纽约算得上一个人物，他是新泽西州民主党的主要捐赠者，去年他因为涉嫌逃税、非法竞选捐赠、报复证人等18项罪名入狱。当时为了报复他的妹妹与联邦司法当局合作，他请了一个妓女来诱惑他的妹夫，然后把两个人在一起的过程拍了下来，寄给他的妹妹。至今查尔斯还在狱中服刑。

　　每当记者向贾德提及他父亲时，他都平静地回答，购买NYO和父亲并无关系，这只是他的个人行为，“我们私下有过谈话，但不方便说。”无论如何，父亲的影响还是很大，从小他就熏陶在投资的环境里。正如他所承认，他的成功一定程度上要归功于父亲在房地产领域的教导，“我有一个非常便利的专家可随时咨询。”

　　他回忆说，“从小到大，坐在餐桌旁吃饭时我们从不谈论体育，我们只说商业。四岁时他就把我带到办公室里看他干活……我父亲一直对我想做的事情很信任，他给我最好的建议就是：‘无论你做什么，都要全心投入，真心诚意地争取任何一丝努力。’”贾德由衷希望能把这个教条带给NYO并取得好结果。

　　NYO这份报纸关注的政治和房地产领域几乎与卡什纳家族的兴趣不谋而合。贾德的父亲查尔斯曾对收购《耶路撒冷邮报》抱有浓厚兴趣。就在去年，他的妹妹乔希刚刚创办了基于哈佛大学的娱乐与生活杂志《Scene》。对于NYO的未来规划，贾德提出了三个目标：一、拓展这份报纸的品牌效应；二、建设并推广网络发行渠道；三、提供更具爆炸性的新闻资讯，借此吸引更多读者和广告。

　　这个报业新人很清楚自己的优势，正如他信中所说：“我们现在正处在报纸业的一个十字路口，平面媒体和网络媒体的内容正在经历着空前的调整。25岁的我虽然没有出版业方面的相关经验，但我有着其他同行从来没有过的最好的两样东西：一是出色的团队；二是打破陈规的好奇心与能量。”

　　最近，他接到不少纽约政客们的来电，但更让他愿意分享的是各种祝福的电子邮件。很多20多岁的同龄人在信中向他讲述自己的创业故事，或者简单地说句，“让我们自豪。”

　　《纽约观察家》

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