目前，全市农村农民住宅用地大多处于无序状态。农民住宅用地的范围既有解放初期批准占用的，也有以后陆续批准占用的。以上两种状况相当部分存在多占现象。还有相当一部分是未经批准而非法占用的。

　　分析：

　　随着北京郊区城市化进程的加快，相当一部份破旧村落需要拆迁改造。农民住宅用地上的建筑物需进行补偿。由于农民住宅用地的范围有相当一部分不能确定，则哪些是合法建筑，哪些是非法建筑就无从界定。这样在拆迁过程中造成纠纷不断，上访不断，是很不稳定的原因之一。还造成拆迁成本增大，难度加大。影响了郊区城市化进程的实施。非法占用土地为宅基地还造成有限土地资源的极大浪费。

　　建议：

　　鉴于以上，建议市政府重视此事，在全市尽快开展农民宅基地的普查核实工作。具体如下：

　　一、由市房地局、规划局等部门成立该项工作领导小组，制订实施细则，尽快开展此项工作。

　　二、可由市领导小组授权区县相关部门按实施细则开展工作。

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