2003年，上海公开招投标出让的1200多公顷土地中，平均每亩土地中标价达到了105.4万元人民币，这 一价格比2002年上涨了124.3%。地价较之以前出现了大幅攀升，很多地方出现了“一地难求”的情景。

　　2003年，上海加大了土地市场的调控力度，大力推行土地公开招投标政策。据统计，2003年1至8号土地公 开招标公告共推出了164幅土地，实际出让土地151幅，出让总面积

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达到1259.8公顷。

　　由于这些土地全部采取公开出让方式，竞争十分激烈，直接导致了地价大幅上涨，尤其是市中心城区，因其出让土地 数量很少，地价更是涨幅惊人，其中卢湾区出让的一幅地块达到了1527万元一亩的天价。

　　业内人士认为，公开出让的土地价格大幅上扬，是上海加大土地市场调控力度的必然结果。

　　但从长期来看，由于上海市加大了普通商品房土地的供应力度，重点推出外环线周边地块，增大了普通商品房的土地 供应量，因此，地价长期大幅上涨的可能性不大。

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