北京0新秀水市场降租招商 首日近300商户入驻

　　本报讯 （记者徐春柳）　昨天是新秀水大厦面对社会商户正式招商的第一天，新秀水大厦管理方大幅度下调租金，欲进驻的商户挤满了整个招商处大厅。据开发商北京新雅盛宏房地产开发公司总经理季卫介绍，这一天已有近300名商户入驻。

　　租金大降引来众多商户

　　昨天上午，位于红领巾桥东南角的新秀水大厦招商处挤满了打算入驻的商户，甚至有商户从前晚就来连夜排队。他们多是来自南方江浙安徽一带的商户，很多人在北京红桥、雅秀等市场已有过租摊经验。“我们在大厅每一块玻璃后面都加了铁架，防止挤坏。”现场保安介绍。

　　“我们的摊位租金总体下调了30%，最大降幅在60%-70%.”季卫称，这样的降幅主要是考虑新秀水的发展，降低入市门槛，让商户们有更多的资金用于周转，一定程度上也会保护知识产权，少进假货。“一些商户对老商户所享有的优惠政策表示不满，所以我们现在降低租金，也体现了平等入市的原则。从商户们入驻的热情来看，效果相当好。”

　　对于2004年11月前办理了入市手续并交了两年租金的商户，新秀水大厦方表示将会在未来数周内退还租金差价。

　　昨天下午，招商处大厅内很快贴出公告，称大厦四楼的饰品摊位已招满，欲入驻商户可选其他楼层摊位。到昨晚，季卫介绍，第一天的招租情况非常火爆，已有近300户商户入驻。“估计明天还会有大量商户到来，我们要加强组织工作。”他称第一天的组织因人太多，而且没经验，显得有些混乱。

　　新商户看中秀水名气

　　下午5时，新秀水大厦招商处大厅内贴出公告，表示因银行关门，本日招商工作停止。但仍有许多商户继续留在大厅里，研究着最新摊位报价示意图。“没有被涂上红点的摊位表示还没有租出去。”一商户介绍。记者观察，只有租金最贵的一层还空得较多，其他几层的红点几乎占满。

　　来自浙江的商户李先生一家到晚上7时，还在招商处的大厅里研究着地下一层的摊位，他想在这儿租个摊。

　　“主要看到秀水街的牌子还挂在那儿，希望顾客能买它的账。”李先生是红桥市场的商户，他看中的是老秀水的名气。

　　“虽然降了租金，但还是比较贵的，而且也不知道将来市场到底会不会火。但是干什么没有风险啊。”李先生说。周围看展的商户纷纷表示认同。

　　一部分商户在租了新秀水大厦的摊位后，已开始迫不及待地跑到永安里的新秀水大厦参观。“我们现在只要有证件表示已租了摊位的，都让进去参观。”昨晚，还在装修中的新秀水大厦门口的门卫称已有许多商户来过。

　　老商户感觉受欺骗

　　“他们对我们的最大优惠也仅是租金降50%，现在一下子都降这么多，对我们的优惠体现在哪儿？”一位老商户愤怒地称，对老商户的所谓优惠从一开始就是欺骗。但另一位老商户表示许多人早就猜到开发商会用这一招，“因为那么高的价格根本不符合市场规律，什么395万天价摊位啊，都是前期炒作。他们一定会降价，不然到哪儿招商。”

　　据媒体报道，从1月5日到10日，最后一次对老商户进行优惠招商后，已有70多位秀水老商户入驻新秀水大厦。“没办法啊，老秀水拆了，饭碗都砸了，我们还得生活啊。”老商户们虽然大多还未进驻新秀水大厦，但普遍对进驻的商户表示理解。

　　开发商称不再优惠老商户

　　对于老商户们的诉求，老秀水的管理方北京市朝阳区建外社区经济管理中心的孙晓维总经理称：“我们已经尽了最大努力，在开发商与老商户之间协调，包括租金、物业费、押金等方面都给过优惠。社会招商开始后，我们不会再参与了。”他表示现在的新秀水大厦已跟建外经管中心没有关系，能不能优惠，只有看开发商了。

　　而季卫称，再对老商户优惠其实是对其他商户的不公平，新秀水大厦不会再给老商户优惠条件了。对此，老商户们普遍表示失望。

　　“昨天区里也接见了我们老商户的5人代表。”老商户祖先生称希望政府再给协调，能给老商户们做些工作。

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