鳌峰片区二手房交易解冻

　　从本月8日起，鳌峰片区的二手房交易又可以办理过户手续了。记者昨日从福州市有关部门获悉，连江路以东、光明港以南的鳌峰片区内所有房屋的产权登记过户交易，从10月8日起正式解冻。解冻之后，该片区的所有房屋产权登记过户交易恢复正常，但房产抵押的时间不能超过1年。

　　今年5月12日，福州市政府在2006（82号）《关于研究市区东扩规划及鳌峰片土地收

储问题会议纪要》的文件中曾要求，冻结鳌峰片区的房屋产权登记过户交易。

　　对于当时下达冻令，福州市房产界的许多人士都猜测与福州市政府为了防止因为行政中心东移而带来东区房价飞涨而采取的紧急“刹车”处理有关。

　　而现在在不到半年的时间内，福州市政府又很快地取消了冻令，福州地产资深人士江映辉认为，这可能意味着，因为当时盛传福州行政中心将迁往鳌峰片区而导致该片区房价过快上涨的警报已经得到解除。

　　冻令的解除，也让鳌峰片区那些还在苦苦挣扎的二手房中介老总们，看到了继续活下去的希望，目前已有部分房产中介准备入驻该地区。

　　但房产专家对此却没有像二手房中介老总那样乐观，他们认为禁令的解除，对福州二手房价的影响不会很大。

　　冻令出台后

　　鳌峰片区二手房遭遇寒冬

　　当昨日中午房产圈里的一个朋友在电话中把解冻消息告诉鳌峰片区某中介经理陈某的时候，他做梦也没有想到，自己在过去整整5个月中苦苦支撑的门店，终于可以结束那种半开半停的状态了。

　　陈经理告诉记者，在5月12日冻令出台后，鳌峰片区包括海润滨江、武夷绿洲、水岸华庭、光明世家、鳌峰苑在内的六七个地处鳌峰片区的楼盘过户交易随即就冻结了.

　　据陈经理介绍，冻令下达后，鳌峰片区的中介只能依靠从事租房的生意来“糊口”。但是这种日子没有持续多久，原本中介就不多的鳌峰片区就有三五家中介关门歇业了，剩下的一家过着1天营业1天关门的日子。

　　从10月8日起

　　鳌峰片区房产交易解冻

　　刚投入使用不久的新产权交易中心，昨日下午依然像往常一样平静地迎送着来办理产权过户手续的各路消费者。

　　“请问东区的二手房交易是否已经解冻？”在交易中心二楼的问讯处，记者向一个办事人员打听起了情况。

　　“是啊，从前天开始，就已经解冻了。”在得到工作人员的回答后，记者在中午了解到的这个有关鳌峰片区房产交易解冻的消息首先得到了证实。

　　随后记者拨通了福州市产权交易中心一内部人士的电话，求证是否已下发了解冻令。

　　据该人士介绍，10月8日，解冻就已经正式开始。

　　部分房产中介

　　将入驻鳌峰片区

　　“真的吗？”昨日下午当接到记者关于鳌峰片区解冻的消息后，电话另一端就传来了福州双安房产总经理郑爱新掩饰不住的激动声。

　　郑爱新告诉记者，他将马上着手准备鳌峰店的开张事宜。比郑爱新更早“动手”的还有福州麦田房产的总经理肖基昌。实际上早在3个月之前，他就已经决定入驻鳌峰片区，目前新店已选在了海润滨江周边，随着解冻令的正式实施，新店将很快开业。

　　专家认为解冻

　　对房市影响不大

　　虽然福州中介的老总们对鳌峰片区房屋交易解冻后，能够拉升福州的二手房价都作出了乐观的估计，可房产专家刘福泉教授还是冷静地告诉记者，鳌峰片区的解冻，对整个房产市场的影响不会很大。由于解冻的楼盘数量较少，很难再出现4、5月时的疯抢情况。

　　“但不管怎样，政府在封冻不久后马上下达了解冻令，对整个市场来说还是利好消息。”资深地产人士江映辉表示。