账户有钱　视为提前还房贷

　　本报讯（记者郑亮）房交会尚未举行，各家商业银行已经为争取房贷客户频频出招。昨日，招商银行在个人住房循环贷款授信的基础上推出“随借随还”业务，没有门槛限制，客户设立的还款账户只要有钱都视为提前还贷，节省贷款利息，当需要时客户则还可随时提款，年底前该业务免费办理。

　　相当于获6％的无风险收益

　　将部分存款视为提前还贷的业务此前已经有深发展、建行等推出。但都设立了较高的门槛。此次招商银行推出的“随借随还”业务最大的特点是不设门槛。招商银行零售银行部工作人员称，“随还”包括2种方式，用户可以通过电话银行、网上银行随时还款，或者干脆设立一个扣款账户，只要账上有钱，都算做提前还款，马上就能省息。而在当前利率环境下，客户通过随时提前还贷省下的利息相当于可以获得6％的无风险收益。

　　“随借”24小时办理瞬间到账

　　提前还款了，那需要用钱怎么办？这就看“随借”业务了。据介绍，客户只要以其名下的自有住房（包括全款房和按揭房）作最高抵押额，向招行免费申请一个循环授信额度，在不超过授信期限和可用额度范围内，借款人可向银行多次申请个人贷款，包括房贷、车贷、装修贷款和助学贷款等。通过网上银行或电话银行24小时办理，瞬间即可到账。

　　推广期“随借随还”免手续费

　　业内人士称，招行此项新业务显示，房贷大战已从早期的“能贷款”、“易贷款”，升级到“最大限度省息”和“贷款理财”的层面。

　　“在推广期间转按贷款保险费全免，随借随还手续费免，享受最优惠利率，担保费由3％~4％降至1％，免除的费用足可抵消转按揭所需的费用了。”招商银行零售银行部工作人员称。

　　案例

　　存款10万年节省利息3000

　　比如，王先生在招行有30万元20年期的住房贷款，并办了“随借随还”业务，当王先生的还款账户中余额为10万元。这10万元全部就会被视为提前还款，如不改变还款期限，月供从1986元降至1311元，每年大约将节省3000余元的利息支出。