拒绝预缴物管费　两年难入门

　　本报讯（记者胡晓）杭州老人为女儿在重庆解放碑买了一套住房，没想到交房期限两年后却还没拿到钥匙。女儿张某遂以开房商不按时交房为由，将其告上法庭，索赔违约金23万余元。渝中区法院昨日一审判决，开发商延迟交房，应支付违约金1.3万元。

　　2003年4月，杭州周老先生以女儿名义在渝中区买了一套住宅，并分两次付清房款。合同约定，开发商应在2004年5月28日前交房。周家父女称，2004年9月2日，周先生接到开

发商于8月14日寄出的接房通知，上称业主8月30日前去办理接房手续。当物业公司的人带着看完房后，对方称须预缴3个月的物管费。周先生拒绝预缴这笔钱，开发商因此不给钥匙。他称，此后两年他先后8次往返于两地，钥匙还是没拿到。女儿张某遂将开发商告上法庭。

　　开发商在庭上称，2004年5月20号他们就寄过接房通知，不存在延迟交房，当年8月和9月又分别寄了一次。对此，张某表示没有收到过5月份的通知。

　　法院认为，开发商无有力证据表明曾在交房期限前通知了业主，而且延期寄出接房通知，已构成延迟交房。因此，开发商应承担2004年5月29日到8月28日的违约责任，支付违约金1.3万元，驳回了其他诉讼请求。