经策-宏观调控-卜：强化税制将是明年政策重点

http://www.sina.com.cn 2006年12月27日23:52 国际先驱导报

　　【经策·宏观调控·卜】

　　【栏题】卜

　　【主题】强化税制将是明年政策重点

　　【作者】清华大学中国与世界经济研究中心研究员袁钢明

　　【正文】

　　对于目前房价不断上涨的问题，有人认为是需求旺盛所致。我认为是投机使然。政府在2006年连续出台的扩大经济适用房以及廉租房的政策，都对抑制房价起到了一定作用。但由于投机的不断增强，也带动了包括经济适用房在内的房价上涨，使得政策的作用并没有显现。

　　那么，恢复地产转让税应该是明年政策重点。为什么

房地产如此容易被炒起来？最关键的是中国的房地产税收制度存在严重的缺陷，不动产税一直没有征收。在西方国家诸如日本等国的税制中，对于房地产，通常在取得、保有、买卖等三个阶段都要纳税。对于大户型住宅征税大大抑制了投机者买房的需求。

　　如果仍然仅仅是收紧供给，比如限制大户型住宅的批准用地等，只能有利于那些已经购买了大型住宅的投机者，造成他们继续投机的冲动，从而继续带动整个住房市场价格的上涨。(203)＃