国土资源部土地利用司副司长李海洋近日接受中央电视台记者采访时表示，国土资源部将出台对“别墅”的准确界定，并对高档住宅和别墅用地、进行不同程度的限制。李海洋说，目前部分城市郊区的联排、双拼别墅以及TOWNHOUSE项目，并不属于别墅，应划入高档住宅的范围。对于独门独院的那种别墅，是要严禁的。
今日出版的《北京晚报》载文指出，李海洋意思是，现在高档项目太多，房子面积
太大、总价太高，是造成目前老百姓买不起房的重要原因，并从这个现实上得出结论，要给别墅正名，然后禁止“独栋别墅”，限制“高档豪宅”，从而平抑房价。其实，说来说去，老百姓“买不起房”是因为“房地产市场结构”不合理。如果市场上经济适用房多一点，房价就会降下来，一旦高档楼房多一点，房价就会涨上去。但是，最关键的问题是，现在的住宅结构往往操纵在政府和开发商手中，消费者有话语权吗？
要是哪一天，国土资源部出台了一些对“别墅”界定的规定，给别墅正了名，那些“联排、双拼别墅以及TOWNHOUSE项目”不叫别墅了，换个马甲“房价”就能降下来？房价的上涨，我想，有一半是国土部门的责任。国土部门掌握审批土地的大权，房地产市场结构的不合理，首先，就是国土部门在批地的时候，没有做好一个“管制”者的角色。大量土地被开发商用做“豪宅”，这是为什么？本应建“经济适用房”的土地，最后变成了高档住宅，这又是谁的责任？
当然，我并不是不同意“给别墅正名”，也非常赞成李海洋副司长的政策主张。但是，千万别将正名“一正了之”。正名只是表面文章，更重要的，国土部门能够从人民利益出发，用好手中的每一寸土地。（林金芳）
