从6月1日起，90平米以上的个人住房贷款首付比例不得低于30%(5月30日《中国青年报》)。听到这个消息后，我和女朋友又傻眼了：即将签订协议的房子又要泡汤了！几个月来，东挪西借好不容易筹够了了9万多元首付款，眼巴巴地瞅着6月5号就要和房产商签订购房协议了，哪知，国家九部委的这一“恰到好处”的调控，又让我的新房梦想鸡飞蛋打了——我去哪里筹这多出来的3万多元呢？
想想一年多的购房经历，我一度憋屈得发狂：为什么我总是恰巧赶上国家的调控政策呢？
一年前，女朋友以“先买房再结婚”为由，让27岁的我陷入了窘境。我的很多大学同学早已为人父为人母了，毕竟，27岁的人了，也不能一直这么“自由”得一无所有。为了早点娶到媳妇抱到孙子，两位老人把家里值钱的东西都拿出去卖了，甚至一度想出去干杂活帮我的新房添砖加瓦；农村老家的三个姨、四个姑、三个舅爷也都积极行动起来帮我筹钱，他们不想看到我流浪在都市里永远找不到家；我的女朋友也算是努力了，一年多了连件像样的衣服、像样的化妆品都没舍得买……而我则像一只机敏的狗一样到处寻房，什么房展大会、什么经济适用房摇号大会，什么二手房交易市场，但最终的结局却总让我黯然神伤：政府每推出二三百套经济适用房，就有五六千人争抢；我所处的城市——郑州的廉租房市场目前还没有成形，随着城中村改造的机器轰鸣声，民房出租的价格比一年前几乎翻翻；95年以前的二手房开口价就是每平米2700元以上，且多数是120平米以上的老式住房，卖方还口口声声威胁说，随着房价的一路飙升和国家的铁腕调控，稀缺的二手房还会一路看涨……
买不到经济适用房，租不到廉租房，公积金房贷办不了，买套二手房总价还不比新房便宜多少，一咬牙：买套新房！千挑万选，终于谨慎地于去年12月份看好了一套103平米的期房，按照地产商当时吆喝的均价3100元计算，我需要支付的总房款是31万多元，首付是6万多元，加上契税、印花税、天然气初装费等“杂税”需要支付9万多元，15年按揭下来需要支付利息14万多元。盼望着，盼望着，把每月的工资尽可能地完全存起来，把零星的稿费一分不动地存起来……等我把首付款筹够、等待按计划5月1日与开发商签订购房协议的时候，政府的调控政策出台了——从4月28日，央行上调房贷利率，将5年以上房贷利率由6.12%升至6.39%，也就是说，15年按揭下来，我又要多交1万多元利息。眼睁睁地看着利率上涨却无能为力，更可恨的是，在这几个月的等待过程中，郑州的房价再次上涨，我选中的期房均价又上涨了100元。
5月1日到了，开发商又以“商品房预售许可证出了点问题”为由，单方面把签协议日期延迟到6月5号。这一延迟不当紧，政府的调控政策又出台了——从6月1日起，个人房贷首付比例不得低于30%！也就是说，我需要缴纳的首付款一下子从9万多元上升到了12万多元！可是，已经“黔驴技穷”的我再短短几天内还能去哪里筹来这要命的3万多元呢？
也许有人会骂，你傻啊，你买个90平米以下的不就妥了？是啊，我何尝不是这么想的呢！但是，开发商可不这么想啊，他开发的房子要么在100平米以上，要么在50平米以下，我要结婚，要考虑到未来的孩子，至少要让一家三口住得下啊！如今，这个可怜的憧憬看来又要破灭了！你说我该骂自己倒霉呢，还是怪政府放弃了解决困难群体住房问题的责任呢？你提高首付比例之前，至少让购房者有其他的选择吧？可现在呢？廉租房租不到，经济适用房买不到，我该咋办？
住房问题是温总理“最痛心的问题”，可是，政府的调控政策能够“让天下寒士俱欢颜”吗？
作者：刘克军
