谢作昱
据建设部公布的2005年城镇房屋概况统计数据，北京人均住宅建筑面积为32.86平方米。（7月4日《北京晨报》）按照这个数据，一个三口城镇之家，居住面积可达97平方米，这当然是相当不错的居住条件了。所以，乍一看这数据，肯定会有不少人为北京人有这样好的居住条件而羡慕。但是，到底有多少北京居民真正享受到了这一平均数所描述出的生活质
量呢？
有理由相信，北京人均住房面积肯定不低：随着炒房者的兴风作浪、各地老板组团来北京购房，随着一些房地产商或房产中介骗贷屯房、大量开发大户型楼盘，随着空置住房的大量出现……北京的人均住房面积会被撑得非常“体面”。
但是，对于很多人来说，这个人均数字可能只是一个遥不可及的目标。北京师范大学金融研究中心发布的《中国房地产金融安全评估报告》显示，我国2005年城市户均收入只有1．5万元至1．7万元。据专家估计，在我国城镇居民中，至少有70％没有购买商品房的能力。就算北京市民收入高一些，但是北京的房价高于其他城市，市民的购买能力又能强多少？一项来自北京市统计局的数据显示，2005年北京商品住宅期房均价每平方米6725元，居全国之冠。而被调查的群众说，在北京收入还不错的人，要不吃不喝10年才能买得起一处60平方米的住房。如果要住90平方米的房子，又需要多少年不吃不喝呢？
目前，社会上“买不起房”的呼声很大；在我们生活中，小两口挤一间房甚至几个人挤一间房的也非常普遍。然而，在统计报告中，这些人却能分享一个非常体面的平均数。这个平均数，实际上掩盖了很多人居住条件差的事实。
我们在很多场合都喜欢拿平均数说话，可平均数能说明什么呢？在逻辑学上有一个“平均数陷阱”的说法。比如，有一家公司打出招聘广告，说其公司人均月薪在3000元以上。但是新聘人员上岗后，发现月工资只有500元。他说公司不守信用，但是公司告诉他，他们的人均月薪的确是这么多，经理月薪30000元，经理女秘书月薪20000元，两名中层主管月薪10000元，其他员工月薪500元。这个平均月薪，掩盖了普通员工月薪低的事实。
前不久，中国国情研究会秘书长张仲梁先生指出：“平均数掩盖了很多问题，掩盖了相当一部分人的强大购买力问题，也掩盖了很大一部分在温饱线上挣扎的人的问题。如果我们看问题时被一些平均数所迷惑，很容易影响我们对社会形势的判断，从而在决策上出现偏差。
