据本报今日报道:在第三届中国宏观经济走势与产业发展高层论坛上，国土资源部土地利用管理司副司长束克欣表示，国家应调整目前鼓励全民买房的住房政策导向，引导城镇居民健康合理消费，倡导中低收入家庭租房居住。理由是:目前美国城市住房产权自有率是68%，英国是56%，欧洲其他国家城市住房产权自有率大约在30%到50%之间，而我国目前城市住房产权自有率是82%左右。
向发达国家看齐的所谓“后发优势”，在我国房地产政策上可谓发挥得淋漓尽致:在启动房地产市场以拉动内需时，我们熟知了“美国老太太买房”的故事，于是争相学习“美国老太太”贷款买房;今天，当人们越来越严重地感觉到被“美国老太太”忽悠了之后———离谱的高房价制造出一大批的房奴，并且“成功”地把七成人挡在了住房梦门外。我们又和美国比起城市住房自有率来了。
然而，单纯比较住房自有率其实是没有多少可比性的，用我们常说的话讲，那叫“国情”不一样。我们在住房自有率上的“特殊国情”主要表现在:其一，82%的住房自有率虽然为我们赢得了“全球第一”的“美誉”，但并不意味着大部分人都拥有自己的住房，恰恰是，80%的房子被掌握在20%的人手中;其二，剔除房改房卖给个人的因素，真正从市场上购买商品房的产权自有率在30%以内，而全国商品房空置率却高达26%，“水淋淋”的数据怎么好意思跟人比呢?“仅凭身份证和社会保障号就可以漫游全国”，是发达国家人们“租房”的重要原因。这离不开完善的社会保障制度和宽容的迁移政策。我们能做到这一点吗?社会保障制度的缺失让我们经受不住任何细微的人生变动，假如哪一天失业了，或者家人生病了，勉强糊口也许还行，哪有能力支付高昂的房租呢?这个意义上，买房实际是中国人一项十分重要的“自我保障”。户籍藩篱更不用说了，无房等于无权利，户口落不了，小孩上学要天价赞助费，还有专家建议把你“收容”起来!
显然，发达国家的人们是“主动租房”，而我们是“无奈租房”，何劳政策鼓励!难道，过不了多久，再让我们接受一个“美国老太太租房”的故事?
□祥子
