最近，焦点房地产网推出了一个关于年轻人买房要不要“啃老”的调查，在参加网络投票的近万人中，有7成多的投票者认可年轻人买房只能伸手找父母，不到3成人持反对意见，认为年轻人应该自力更生，不能动父母的养老钱。一些被访者说，他们在计算自己的买房首付时，都会算上父母存折里的钱数。而“租房住无幸福感”则成为“啃老”买房的普遍理由。（9月4日《中国青年报》）
“租房住没有幸福感”，“等我赚够首付，老婆早跑了”，“房价持续上涨，先啃老买房是合理的经济选择”。以上都是“啃老买房者”们的经典语录，咋一听起来，也还真有道理，租房当然要相对不稳定，而且居住条件也相对较差；如今的年轻人将买房作为结婚必备前提的也不在少数，甚至不少年轻人已经将房子、车子作为新时代的结婚两大件，没房咋谈成家；至于房价的持续上涨，也是人所共睹的现实，甚至成为象我这样几年前就惊叹于房价之高，迟至今日仍未能买房者的心头之痛，从经济上考量，那些几年前就“啃老”买房的，比起我们这些至今依然租房居住的，也确实是赚了不少。
但是咋一听上去的合理未必就是真的合理，仅仅是经济上的得利也未必就值得全盘效仿，某种程度上，从更多的角度仔细打量和审视这一被广泛认可的“啃老”买房现象，倒是大有必要。
“租房住没有幸福感可言”，年轻人不愿寄居他人屋檐下，期盼早日拥有自己安乐窝的想法当然没错，改善自己的居住条件是人的本能，不仅不能压制，还应当鼓励才是。但是将“租房住”与“不幸福”划等号，将拥有房产作为“幸福”甚至“成家”的前提，如此观念却值得商榷。年轻人追求幸福与财富并不错，但是不容否认的事实是，正常情形下，年轻人的财富积累不可避免的需要时间，那么拥有房产也必须经历适当的等待。既然是客观现实，坦然的去面对和经历这一人生必经之路，未必就不能从中体验出另外一种共同奋斗的“幸福”，与不管三七二十一先“啃老”买房再说比起来，拥有这样经历的年轻人因为辛勤付出之后的获得，比起轻松获得者也必定会更加珍惜“幸福”的来之不易。至于那段“租房”生活中的情趣与幸福也必定将构成他们人生幸福中不可分割的重要部分。从这个意义上说，过度排斥和不满于“租房”经历，非要早早拥有自己房产的想法，虽然可以理解，但是却并不值得提倡和鼓励，那种“没有条件创造条件”，哪怕“啃老”也在所不惜的思维倒是有扭转一下的必要。
此外，咱们也不妨从经济学的角度作一分析。“啃老买房”者的一个重要理由是房价上涨，早买早赚，与其称之为“啃”，倒不如说是有经济头脑的。但是切莫急于就此下定论，这种提前消费式的购房行为，将正常情形下本应在几年之后，多年之内逐渐有序释放的消费需求，全都一股脑变成了现时当下的消费需求。而买房能“啃老”正是购房“将来时”被提前为“现在进行时”的根源所在。但是这样一来，必然使得房地产供需之间本应达到的平衡，却被“将来时”的“现时化”所彻底打破，按照当下房地产市场的统计，年轻人成家购房依旧是房地产消费的主力军，如果将其中“啃老买房”的提前消费剔除，这一供不应求的市场局面或许早已改变甚至逆转，房价因此而不涨甚至下跌也不是没有可能。这样说来，“啃老”买房者们“早买早赚”的算盘，恰恰忽略了自己不合理的决策可能对于市场造成的巨大影响。而房价不断上涨的现实，与“啃老”买房者们的提前消费恐怕也不无关系吧。
虽然假设过于理想化，与现实终究相距太远，但推演一下还是有其必要。假如人人都不靠“啃老买房”，假如年轻人都能耐得一段本应正常而自然的租房经历，假如购房者们都是具备了相应的承受力才理性出手，或许中国的房地产市场将会是另一个局面。当购房者们慨叹于房价不停快速上涨的现实之时，甚至对房地产商的暴利捶胸顿足的时候，可曾想到房地产商的乖戾可能正是被不理性的消费者惯出来的，而“啃老”式的提前消费，一定程度上也正成为了房价不断飚升的助推器。从这个意义上说，向“啃老买房”说不，已不仅仅事关老人们能否安心养老这样的家务事，更是事关房地产能否理性回归的天下事。
作者：武洁
